Gewerbefläche für Handel, Werkstatt, Lager, Büro, Produktion
Objektbeschreibung
Flexible Gewerbeflächen in Haan
In zentraler Gewerbelage von Haan (Kreis Mettmann) stehen auf einem insgesamt ca. 2.584 m² großen Grundstück mehrere Teilflächen zur Vermietung zur Verfügung. Die Liegenschaft ist laut Kataster vollständig für Industrie- und Gewerbenutzung ausgewiesen und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.
Die Flächen eigenen sich für:
Lager- und Logistikflächen Handwerksbetriebe Produktionsnahe Nutzung
Gesamtgrundstück ca. 2.584 m² Nutzung: Industrie & Gewerbe Gute Verkehrsanbindung im Raum Düsseldorf / Wuppertal Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar
Diese Gewerbefläche bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die flexible und gut angebundene Flächen suchen.
Raumaufteilung
Die zur Vermietung stehende Teilfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale sowie vielseitig nutzbare Aufteilung, die sowohl organisatorische als auch gewerbliche Anforderungen optimal abdeckt. Ein Lastenaufzug ist vorhanden und gewährleistet einen komfortablen Transport von Waren und Materialien.
Die Einheit umfasst insgesamt fünf Räume, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Büro-, Lager- oder Arbeitsflächen. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus administrativen Tätigkeiten und operativer Nutzung benötigen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Küche sowie eine separate Toilette, wodurch eine grundlegende Versorgung für Mitarbeiter sichergestellt ist.
Insgesamt bietet die Teilfläche eine durchdachte Kombination aus Arbeits- und Nebenflächen und ist besonders geeignet für Betriebe mit Bedarf an flexibel nutzbaren Gewerberäumen.
Merkmale
Stellplatz
Bausubstanz und Energie
Baujahr1990
Mietkosten
Warmmiete
1.120 €
Nettomiete
900 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine, wir sind Eigentümer
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Dieselstraße 5, Haan (42781)
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Dieselstraße im etablierten Gewerbegebiet von Haan im Kreis Mettmann (Nordrhein-Westfalen). Der Standort überzeugt durch seine strategisch günstige Lage zwischen den wirtschaftsstarken Zentren Düsseldorf, Wuppertal und dem Ruhrgebiet.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A3 sind sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet schnell erreichbar. Dies macht den Standort insbesondere für logistikintensive und produzierende Unternehmen attraktiv.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden problemlos erreichbar ist. Der Standort Haan bietet zudem eine gewachsene Infrastruktur mit diversen Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten im näheren Umfeld.
Durch die Lage in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet ist eine gewerbliche Nutzung optimal eingebettet, wodurch sich Synergien mit umliegenden Betrieben ergeben können.
Insgesamt handelt es sich um einen gut erreichbaren und wirtschaftlich attraktiven Standort mit hervorragender Anbindung und idealen Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können bequem über das jeweilige Immobilienportal angefragt werden. Alternativ stehen wir Ihnen auch telefonisch unter +49 2129 3456743 zur Verfügung, um individuelle Termine kurzfristig zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich vor Ort.
