Mehrfamilienhaus zum Kauf 697.000 € 11 Zimmer 460 m² 985 m² Grundstück Bad Waltersdorf 8272

Mehrfamilienhaus zum Kauf
697000 €
1.515 €/m²
11 Zimmer • 460 m² • 985 m² Grundstück

Exklusives & markantes Mehrfamilienhaus in Großhart – Wohnen, Arbeiten & Leben unter einem Dach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine Größe, die durchdachte Raumaufteilung und den repräsentativen Außenauftritt.
Mit einer Wohnfläche von rund 480 m² und einem Grundstück von ca. 985 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die rote Außenfassade mit weißen Akzenten verleiht dem Gebäude eine klare Linie und Wiedererkennung. Das Haus wurde über die Jahre laufend modernisiert, unter anderem wurden Fenster, Leitungen und Dämmung erneuert.

Der Gartenbereich ist gepflegt und strukturiert angelegt, mit Rasenflächen, Beeten und einem überdachten Pavillon als geschütztem Freisitz. Hier ist Platz für Freizeit, Erholung oder Gartenarbeit.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen, zwei Carports sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung – insgesamt fünf Abstellplätze. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnraum, eine separate Küche, mehrere Zimmer sowie ein großer Mehrzweckraum, der sich auch als Atelier, Praxis oder Büro eignet. Durch seine Größe und den separaten Zugang bietet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, einen Balkon sowie einen Kaminbereich, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Untergeschoss umfasst Lagerräume, Werkstattflächen und einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine.

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalsystem angeschlossen, zusätzlich gibt es einen eigenen Brunnen (ca. 18 m).Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Merkmale

985 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
teilweise möbliert

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

697000 €

1.515,22 €/m²

Provision für Käufer

3% + USt.

Lage

Bad Waltersdorf (8272)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Großhart, einer ruhigen Ortschaft der Gemeinde Hartl in der Region Hartberg-Fürstenfeld.Hier genießt man die Vorzüge ländlicher Ruhe, während man in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in Hartl bzw. Hartberg in 5–10 Minuten erreichbar
Kurze Fahrzeit zur Thermenregion Bad Waltersdorf und zum Stubenbergsee
Gute Verkehrsanbindung Richtung A2 Südautobahn, Graz oder Wien
Nahversorger, Bank, Kindergarten und Gastronomie in der Umgebung

Weitere Informationen

Highlights Entspannung, Gemüseanbau oder gesellige Stunden im Pavillon. Durch die Position einer Eckparzelle wirkt das Haus offen und repräsentativ – ein echter Blickfang in der Nachbarschaft.

- ca. 480 m² Wohnfläche, vielseitig nutzbar (mehrere Wohneinheiten möglich)
- 160 m² Kellerfläche, teils unterkellert – ideal für Stauraum, Werkstatt oder Hobbyräume
I- nsgesamt 5 Stellplätze
- Nebengebäude mit Holzlager und Pavillon im Gartenbereich
- Ölheizung, Warmwasser über elektrischen Boiler
- Baujahr 1965, seither gepflegt und Leitungen 2005 saniert
- Laufende Instandhaltung, Glasfaseranschluss, zentrale Lage
- Der Gartenbereich ist liebevoll angelegt und bietet Platz für Entspannung