Besonderes Hausgefühl: Ausgebaute Remise im Florakiez
In einem ruhigen Innenhof im Herzen von Pankow liegt diese charmant ausgebaute Remise. Historischer Charakter trifft auf moderne Wohnqualität und schafft einen einzigartigen Rückzugsort. Highlight ist die außergewöhnliche Empore mit großzügigen Glasflächen, die für ein helles, offenes Raumgefühl sorgt.
. Besondere Architektur auf unterschiedlichen Wohnebenen und Wintergarten . Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff- und Holzrahmen . Imposante Deckenhöhe bis ca. 6,50 m und verschiedene Blickachsen . Hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten . Hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche . Gäste-WC . Großzügige Terrasse mit Ostausrichtung . Pkw-Stellplatz vor dem Haus . Kellerabteil zur Miete im Vorderhaus möglich
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1908
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
7.521,01 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
998.551 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
103.551 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pankow, Berlin (13187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Angrenzend an den beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg bietet Pankow urbane Wohnqualität inmitten grüner Oasen. Die Umgebung rund um den Schlosspark Niederschönhausen, die Schönholzer Heide und den Bürgerpark zählt dank der Reurbanisierung der letzten Jahre wieder zu den exklusivsten Wohnlagen im Nordosten Berlins. Großzügige und fußläufig erreichbare Grünflächen tragen entscheidend zu einem hohen Lebensgefühl bei. Die historisch geprägte Nachbarschaft vereint Natur und Großstadt und eignet sich sowohl für Paare als auch für Singles. Der Florakiez überzeugt zudem mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kinos und Schwimmbädern. Für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe alles von Wochenmärkten bis hin zu Bioläden. Außerdem sind das Bezirksamt, das Rathaus und ein Ärztezentrum bequem erreichbar. Die attraktive Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung wird auch von Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Kunst und Kultur geschätzt. Mit der U2 erreichen Sie den Alexanderplatz in nur 13 Minuten, die S2 bringt Sie direkt zur Friedrichstraße.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 1996
