Wohnung zum Kauf 234.000 € 3 Zimmer 88,4 m² 1. Geschoss Bayerbach 94137

Wohnung zum Kauf
234000 €
2.648 €/m²
3 Zimmer • 88,4 m² • 1. Geschoss

IHR NEUES ZUHAUSE IN RUHIGER LAGE: GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE!

Diese 3-Zimmer-Hochparterrewohnung aus dem Baujahr 1985 bietet auf ca. 88,38 m² Wohnfläche großzügige und lichtdurchflutende Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Besonders hervorzuheben sind der nach nach Norden ausgerichtete Balkon sowie die sonnige Südterrasse, die zu jeder Tageszeit schöne Plätze im Freien bieten. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während für Ihr Fahrzeug ein Carport vorhanden ist.

Die Kombination aus gepflegtem Wohnumfeld, zwei Außenbereichen und praktischen Extras machen diese Wohnung ideal für Rentner, Singles, Paare oder kleine Familien, die Wohnqualität und Komfort zu schätzen wissen.

Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick:

- Baujahr Gebäude: 1985
- Wohnung Nr. 6 (1. Obergeschoss)
- Wohnfläche: ca. 88,38 m²
- Hausgeld mtl. 356,00 €

- Baujahr Heizung: 2013
- Öl-Zentralheizung
- Kamin (nachträglich eingebaut)

Aufteilung Wohnung:
- Diele, Küche, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

Sonstige Infos:
- Fenster im Badezimmer
- Einbauküche
- Holz-Iso-Fenster (2-fach-verglast)
- Terrasse (Südausrichtung)
- Balkon (Nordausrichtung)
- Kellerraum Nr.: 6
- Carport Nr.: 11

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Carport
Balkon
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

234000 €

2.647,66 €/m²

Hausgeld

356 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

255.224 €1

Kaufpreis

234.000 €

Kaufnebenkosten

21.224 €

Notarkosten (1,5%)

3.510 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.190 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.354 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.170 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bayerbach (94137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Ortschaft Bayerbach verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen bietet der Ort ein angenehmes Wohnumfeld, das sich sowohl für Erholungssuchende als auch für Menschen mit aktiven Lebensstil bestens eignet.

Dank einer guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Bad Bad Birnbach - bekannt für seine Thermenlandschaft und vielseitiges Freizeitangebot - macht Bayerbach zu einem besonders attraktiven Wohnort. Hier verbinden sich Gesundheit, Kultur und Genuss auf angenehme Weise.

Ob als Paar, Single oder im Ruhestand: Die Lage bietet genau die richtige Mischung aus Beschaulichkeit und guter Erreichbarkeit. Sparziergänge in der Natur oder ein Ausflug in die benachbarten Kurorte - in Bayerbach findet jeder seine persönliche Balance zwischen Aktivität und Entspannung.