Maisonette zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 72 m² 2. Geschoss Reichelsdorf Nürnberg 90453

Maisonette zum Kauf
239000 €
3.319 €/m²
3 Zimmer • 72 m² • 2. Geschoss

BEZUGSFREI ! Maisonette-Wohnung mit 3-Zimmer und Balkon in Nürnberg-Reichelsdorf

Zum Verkauf kommt hier eine 3-Zimmer-Dach-Maisonette im Nürnberger-Süden in (Reichelsdorf).

Das im Jahr 1986 erbaute 6-Parteienhaus überzeugt nicht nur durch die Lage, es verfügt auch über Garagen, einen Wasch-Trockenraum, sowie großzügige Kellerräume, einen Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Grünfläche.

Auch die Wohnung selbst überzeugt durch die besondere Architektur der zwei gemütlichen Wohnebenen, ihren West-Balkon mit 4 m², sowie die großzügige Wohnfläche von ca. 72 m². Das hell gefließte Tageslichtbad mit Wanne und Duschfunktion rundet hier den positiven Gesamteindruck ab.

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 259.000 Euro und ist somit für Eigennutzer oder Anleger interessant. Eine Investition, die sich lohnen wird !

Ein neuer Energieausweis und ein Grundriss sind aktuell in Bearbeitung !

Nutzen Sie die Chance auf eine schöne, bezahlbare Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

3.319,44 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

260.677 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

21.677 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichelsdorf, Nürnberg (90453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Schalkhauserstraße befindet sich in Nürnberg Reichelsdorf und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn angebundenen.

Diese beliebte Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem, angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum oder auch andere Stadtteile erreichen können. Die Anbindung an die Autobahn sorgt zudem für eine optimale Erreichbarkeit von benachbarten Städten und Regionen.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Park oder Ausflüge in die fränkische Natur - hier finden Sie eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Frank Himmelseher Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Heizung, modernisiert