Exklusives Reiheneckhaus in ruhiger und schöner Lage von Stadtbergen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein exklusives Reiheneckhaus in schöner Lage von Stadtbergen, welches 2021 / ´22 umfassend renoviert wurde.
Im Erdgeschoss dominiert der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche und Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei schöne Kinderzimmer und ein neuwertiges Badezimmer.
Das Dachgeschoss wurde erst 2022 ausgebaut und bietet ein großzügiges Dachstudio. Wasseranschlüsse für den Einbau eines 2. Badezimmers sind vorhanden.
Im Dachspitz ist ein Speicherraum untergebracht.
Das Untergeschoss bietet einen Abstellraum, den Heizraum sowie eine Waschküche und einen Werkraum.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
806.027 €1
Kaufpreis
739.000 €
Kaufnebenkosten
67.027 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.382 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtbergen (86391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger und schöner Lage von Stadtbergen, einer exklusiven, begehrten Wohngegend am westlichen Stadtrand von Augsburg, in unmittelbarer Nähe des Naturparks Westliche Wälder. Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote, Banken, Apotheke, Metzger, Bäcker, Friseure, Gaststätten, Ärzte und Zahnärzte. Es gibt eine gute Bus- und Straßenbahnanbindung nach Augsburg, die Haltestellen sind jeweils fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die direkte Anbindung an die B 17 bzw. A 8 ist ideal für Pendler, die Augsburger Innenstadt und der Bahnhof sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.
CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.
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