Kernsanierter 3-Zimmer-Traum mit Balkon & Karawankenblick
IHR NEUES ZUHAUSE IN VILLACH - STILVOLL WOHNEN IN BESTLAGE
In ausgezeichneter Lage mit herrlichem Berg- und Fernblick, nur wenige Minuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese moderne, sowei großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem modernen Wohnkonzept und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTS
* Lage: Ruhige, zentrale in Villach-Lind mit hervorragender Infrastruktur
* Wohnfläche: ca. 95 m² | Nutzfläche: ca. 107 m²
* Balkonfläche: ca. 12 m² | Etage: 1. Stock (ohne Lift)
* Zimmer: 3 - großzügiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer
* Küche: Moderne Einbauküche mit integriertem Essbereich
* Generalsanierung des Hauses: 1994
* Letzte Sanierungen in der Wohnung: 2021 (Küche & Bad)
* Befeuerung: Gas-Fußbodenheizung für behagliche Wärme
* Besonderheiten: Großer Balkon mit Bergblick, lichtdurchflutete Räume, nur wenige Wohneinheiten im Haus, 1 kl. Kellerabteil inklusive
* Parkplatz: 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus inklusive
* Verfügbarkeit: ab 01.06.2026
KOMFORT & QUALITÄT
Bereits beim Betreten dieser Wohnung spüren Sie die Liebe zum Detail: Helle Räume, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und macht das Kochen zum Vergnügen.
BESTE INFRASTRUKTUR - ALLES IN NÄCHSTER NÄHE
Die Lage spricht für sich:
* Innenstadt: In wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar - genießen Sie Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
* Kindergärten & Schulen: Rasch erreichbar - ideal für Familien.
* Freizeit & Erholung: Grünanlagen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten direkt in der Umgebung.
ZUSAMMENFASSUNG
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Villach verbindet stilvolles Wohnen, eine begehrte Lage und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem perfekten Zuhause - ob für Paare oder Familien. Profitieren Sie von der ruhigen Wohnatmosphäre, dem großen Balkon mit Blick ins Grüne und der Nähe zur Innenstadt. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
_"EIN ZUHAUSE IST DER SCHÖNSTE PLATZ, UM DAS LEBEN ZU GENIESSEN."_
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
