Renditestark und risikoarm - Immobilienwert mit Zukunftsperspektive in Ingolstadt
Willkommen in dieser gut geschnittenen Etagenwohnung im Herzen von Ingolstadt, die 1936 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Diese gepflegte Immobilie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die JNME beträgt: Euro 16.800,00 p.a.
Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer, das durch seine Größe beeindruckt. Das funktional gestaltete Badezimmer erfüllt alle Anforderungen des modernen Wohnens.
Hohe Decken mit Einbaulampen im Flur, eine vorhandene Einbauküche und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für angenehmen Wohnkomfort für die aktuellen Mieter.
Der ordnungsgemäß unterkellerte Bereich bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Etagenwohnung ist die ideale Kapitalanlage für Investoren, die von einer guten Rendite profitieren möchten. Die Mietsicherheit und die zentrale Lage sprechen für eine zukunftsträchtige und stabile Entwicklung.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Badewanne
- Bad mit Dusch-Wanne
- Gepflegte Einbauküche
- sep. Kellerabteil mit reichlich Stauraum
- großzügige Raumaufteilung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Die JNME beträgt: Euro 16.800,00 p.a.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
422000 €422.000 €
3.349,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
460.275 €1
Kaufpreis
422.000 €
Kaufnebenkosten
38.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.330 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Etagenwohnung, die derzeit vermietet ist, befindet sich in einer begehrten Wohnlage der Stadt Ingolstadt und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Eingebettet in eine ruhige, dennoch zentrale Lage, profitieren Bewohner von der Nähe zu hervorragender Infrastruktur und Annehmlichkeiten.
Ingolstadt, bekannt für seine reiche Geschichte und wirtschaftliche Bedeutung, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist ideal gelegen und ermöglicht einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Nähe zu wunderschönen Parkanlagen lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während das Stadtzentrum mit seiner lebendigen Kulturszene nur wenige Minuten entfernt ist. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre und macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die das bayerische Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten. Kapitalanleger können hier von einer soliden Investitionsmöglichkeit profitieren.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
