Haus zum Kauf 980.000 € 6 Zimmer 170 m² 604 m² Grundstück Neulingerstraße 11 Hohenbrunn 85662

Haus zum Kauf
980000 €
5.765 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 604 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Bestlage in Hohenbrunn - frei zum 01.03.2026 !

Wir können Ihnen exklusiv ein freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Hohenbrunn anbieten. Das Haus verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss insgesamt über 6 Zimmer und 2 Bäder. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume sowie Heizungsraum (Fernwärme).

Das Dachgeschoß wird als Speicher genutzt, ist aber nicht weiter ausgebaut.

Das großzügige, absolut ruhige Grundstück bietet vielfältige Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten.

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.

Das Objekt verfügt über einen Vollwärmeschutz und Kunststofffenster.

Zum Objekt gehören 2 Einzelgaragen.

Merkmale

Bezug: frei werdend
3 Geschosse
604 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

980000 €

5.764,71 €/m²

Provision für Käufer

1,19 % inkl. der derzeit gültigen gesetzl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

1.045.562 €1

Kaufpreis

980.000 €

Kaufnebenkosten

65.562 €

Notarkosten (1,5%)

14.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.300 €

Provision für Käufer (1,19%)

11.662 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neulingerstraße 11, Hohenbrunn (85662)

Direkt vor der Stadtgrenze im Südosten Münchens liegt Hohenbrunn, die Gemeinde mit Herz. In einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung in Hohenbrunn wurde 1972 dieses Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise (36,5 cm-Ziegel) errichtet.
Die Verkehrsanbindung ist auch außergewöhnlich gut. Zum einen bringt Sie die S-Bahnlinie S 7 im 20-Minuten-Takt nach München
(Fahrzeit zum Marienplatz ca. 25 Minuten), zum anderen sind die Autobahnanschlüsse nach Nürnberg bzw. Salzburg schnell erreichbar.
Das Vorhandensein von Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen machen diese Wohnlage zu einer der begehrtesten im Süd-Osten von München.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Immobilien Allfinanz Consulting Dipl.-Betriebswirt Harald PalzerMaklerbüro

Neubiberger Straße 13, 85640 Putzbrunn

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