Wohnung zum Kauf

142000 €142.000 €

2.491 €/m²

3 Zimmer  •  57 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Hofheim, Hofheim in Unterfranken (97461)

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Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ein wahres Raumwunder: Während die offizielle Wohnfläche 57 m² beträgt, bietet die tatsächliche Grundfläche von ca. 95 m² deutlich mehr Platz. Die charmanten Dachschrägen sorgen dabei nicht nur für Gemütlichkeit, sondern bieten vielfältige Stellflächen für individuelle Einrichtungsideen. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnung selbst wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und instandgehalten, sodass die Räume zeitgemäß, hell und gepflegt sind. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das durch ein großes Dachfenster besonders viel Licht erhält. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume: Das Schlafzimmer, das Esszimmer, das Bad, das Büro sowie die Küche. Besonders praktisch für den Alltag ist der kleine Abstellraum direkt neben der Küche. Das Büro bietet zudem den direkten Zugang zum Balkon – ideal für eine kurze Pause an der frischen Luft. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 unterstützt nicht nur die Energiebilanz der Wohnung, sondern bietet durch die Einspeisevergütung noch bis zum Jahr 2030 laufende Erträge. Ein separater Kellerraum sorgt für den nötigen Stauraum. Ein besonderer Pluspunkt für E-Mobilität: Im Keller besteht die Möglichkeit, eine Wallbox anzuschließen. Dieses Gesamtpaket rundet das Angebot perfekt ab.

Sonstiges Alle von uns weitergegebenen Objektangaben, Unterlagen, Pläne etc. basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Heizungsart: Heizkoerper