5 Zimmer • 144,8 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf - Erstbezug
589000 €589.000 €
4.068 €/m²
5 Zimmer • 144,8 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort
Neubau-Einfamilienhaus mit Doppelgarage - sofort beziehbar
Grundstück: Das Grundstück ist bebaut mit einem Neubau-Einfamilienhaus nebst Doppelgarage. Die Zuwegung zum Haus, der Vorplatz, die Kfz-Stellplätze und die nach Westen ausgerichtete Terrasse sind mit anthrazit-farbenen Rechteck-Betonsteinpflaster befestigt. Die übrigen Flächen sind mit Rasen angesät. Für die Unterbringung der Müllbehälter befindet sich auf dem Grundstück passend zur Pflasterung eine anthrazitfarbene Müll Box.
Das Grundstück ist größtenteils durch einen Doppelstabmattenzaun bzw. eine anthrazit-farbene Sichtschutzmauer eingezäunt bzw. abgegrenzt.
Einfamilienhaus: Das Einfamilienhaus wurde ca. 2022 in konventioneller Massivbauweise mit gelbem Verblendmauerwerk und Satteldach erstellt. Das Satteldach ist mit dunklen Tonpfannen eingedeckt. Einzelheiten zur Bauweise entnehmen Sie bitte der in der Anlage beigefügten Baubeschreibung.
Das Haus hat gemäß der in der Anlage beigefügten Wohn- und Nutzflächenberechnung eine Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 144,80 m² zzgl. 36,42 m² Nutzfläche in der Doppelgarage. Es teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer/ Küche, Duschbad, Abstellraum (Hauswirtschafts-/ Heizungsraum), Diele und Doppelgarage
Spitzboden: bietet zusätzlichen Stauraum, über Einschubtreppe vom Flur aus zu erreichen. Fußboden mit OSB-Platten ausgelegt, Giebelseiten mit Fenstern versehen.
Doppelgarage: Zu dem Haus gehört eine große massive Doppelgarage mit Flachdach und direkter Verbindung zum Wohnhaus. Die Doppelgarage verfügt über: - elektrisch angetriebenes Sektionaltor mit Fernbedienung - separate Seiteneingangstür - Bewegungsmelder - Wallbox für PKW.
Merkmale
Bezug: Erstbezug
400 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
4.067,68 €/m²
Provision für Käufer
Die an uns nach Vertragsabschluss zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist je zur Hälfte vom Käufer (3,57 % = 21.027,30 €) und vom Verkäufer (3,57 % = 21.027,30 €) zu tragen.
Geschätzte Gesamtkosten
660.092 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
71.092 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In 21502 Geesthacht, einer an der Oberelbe gelegenen Kleinstadt am östlichen Stadtrand von Hamburg mit ca. 31.500 Einwohnern. Geesthacht gehört aufgrund seiner ausgezeichneten Ver-kehrsanbindung und guten Infrastruktur zu einem der beliebtesten Wohnorte im östlichen Einzugs-bereich Hamburgs. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Nahversorgung sowie das Vorhandensein sämtlicher Schulformen und diverser Kindergärten in Kombination mit einem vielfältigen Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Umgebung machen Geesthacht wohnenswert.
Über die Marschenautobahn (A25) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Autominuten bequem zu erreichen. Ferner besteht eine gute Busverbindung über das VHH-Verbundnetz bis Hamburg Rat-hausmarkt bzw. zur S-Bahn-Station Bergedorf.
Das Einfamilienhaus liegt in schöner Lage an einer Seitenstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
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