Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 163,1 m² 656 m² Grundstück Eberswalde 16225

Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
2.759 €/m²
5 Zimmer • 163,1 m² • 656 m² Grundstück

Ein Zuhause, das man nicht mehr verlassen möchte - Pool, Gartenidylle und ganz viel Raum für Leben

Ankommen, durchatmen und sich direkt zuhause fühlen. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus am Eingang von Eberswalde vereint Ruhe, Raum und Wohnqualität auf eine Weise, die man heute eher selten findet.

Auf rund 163 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für Familie, Alltag und persönliche Entfaltung. Bereits beim Betreten spürt man, wie viel Wert hier auf klare Strukturen, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Dies durchzieht sich durch das ganze Haus.

Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit ca. 28 m², die fließend in den liebevoll angelegten Garten übergeht und durch einen Sicht- und Winschutz, sowie einer Markise abgerundet wird. Der Garten ist nicht nur gepflegt, sondern bietet mit seinem beleuchteten Pool und einer Feuerstelle einen echten Mehrwert für entspannte Sommerabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Aufteilung mit vier Zimmern ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf eine flexible Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Dachboden, in dem ein Zimmer bereits wohnlich nutzbar ist. Zusätzliche Fläche für Stauraum bietet der andere Raum im Dachboden oder der Schuppe, bzw. die Werkstatt im Garten.

Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Zustand der Immobilie.

Einziehen und wohlfühlen ist hier keine Floskel, sondern Realität.

Merkmale

Bezug: sofort
656 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

2.758,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

504.315 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

54.315 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eberswalde (16225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger Lage am Eingang von Eberswalde und bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft, die besonders für Familien attraktiv ist. Hier wohnt man entspannt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bereits in etwa 800 Metern erreichbar. Auch die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, wodurch eine gute Anbindung innerhalb Eberswaldes gewährleistet ist.

Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur. Gleich drei Kitas befinden sich im Umkreis von rund 1,3 Kilometern, die Grundschule ist nur etwa 1 Kilometer entfernt. Freizeit und Sport kommen ebenfalls nicht zu kurz, der OSV Eberswalde ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Erwachsene.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, ihre gewachsene Struktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 34.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.8, Distanz zum Bus: 0.3