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579000 €579.000 €

2.784 m² Grundstück

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Hohenwestedt (24594)

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In zentraler Lage von Hohenwestedt präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.784 m². Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude vereint Arbeiten, Lagern und ggfls. optionales Wohnen unter einem Dach und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Selbstständige, die Raum für Wachstum und flexible Nutzungskonzepte suchen. Die Immobilie verfügt über ca. 165 m² Nutzfläche sowie zusätzlich ca. 170 m² Lagerfläche und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissstruktur. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Großraumbüro mit viel Tageslicht, das sich hervorragend für offene Arbeitsstrukturen, Schulungen oder Kundenbereiche eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere separate Büroräume, einen Besprechungsraum sowie Sanitärbereiche. Die vorhandenen Lagerräume eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Logistik, Handwerk oder Warenwirtschaft. Durch die ebenerdige Bauweise als Bungalow sind alle Flächen komfortabel zugänglich, was sowohl im Arbeitsalltag als auch für Kunden oder Mitarbeiter ein großer Vorteil ist. Das weitläufige Grundstück bietet neben ausreichend Stellflächen auch Potenzial für Erweiterungen, zusätzliche Bebauung oder Außenlagerflächen. Die Zufahrt ist großzügig gestaltet und auch für Lieferverkehr gut geeignet. Die Lage an der Bahnhofstraße sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was insbesondere für publikumsorientierte Nutzungen von großem Vorteil ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer, der Kaufpreis ist verhandelbar. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine solide Basis für unternehmerische Ideen und nachhaltige Investitionen.

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Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 335,00 m², Gesamtfläche: 335,00 m², Bundesland: Neumünster, modernisiert: 2003