Neuwertiger Bungalow mit Garten und top Ausstattung
Kurzbeschreibung
Nur 300m vom Bad Zwischenahner Meer entfernt wartet dieser Bungalow auf Sie!
Dieser eingeschossige, neuwertige Bungalow aus 1974 wurde 2024 in einen Neubau-Zustand versetzt und überzeugt durch eine klare Raumstruktur, ca. 115 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlichen, ca. 15 m² großen, beheizten Wintergarten als wertvolle Wohnraumerweiterung. Großzügige Deckenhöhen von über 2,8 m schaffen ein offenes und angenehmes Raumgefühl, das durch den hochwertigen neuen Kaminofen im Wohnzimmer zusätzlich betont wird. Der beheizbare Wintergarten mit Infrarot-Deckenheizung ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Terrasse und Garten bieten darüber hinaus Raum für Erholung im privaten Umfeld. Moderne Haustechnik wie Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und einer Wallbox-Ladestationen steht für zeitgemäßen Wohnkomfort. Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus versteht sich von selbst. Die Immobilie ist aktuell bewohnt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
800 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Carport, Garage, AuĂźen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.992,31 €/m²
Provision für Käufer
Erfolgt ein notarieller Vertragsabschluss, verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis. Die Courtage ist fällig und verdient nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
713.900 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
64.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3%)
19.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rostrup I, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld. Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, privates Wohngefühl. Das Bad Zwischenahner Meer ist nur knapp 300m entfernt.
Makrolage:
Die genaue Adresse sowie weiterführende Angaben zur Stadt bzw. Region, Infrastruktur und Verkehrsanbindung werden im Rahmen einer persönlichen Anfrage oder Besichtigung gerne zur Verfügung gestellt.
Zielgruppen- & Nutzungsperspektive
Diese Immobilie eignet sich in besonderem Maße für Eigennutzer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit moderner Technik und langfristiger Perspektive verbinden möchten. Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen profitieren von der durchdachten Raumaufteilung und dem neuwertigen
Weitere Informationen
Sonstiges
Zustand.
Durch die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Wallbox-Ladestationen spricht der Bungalow zudem Käufer an, die Wert auf zeitgemäße Energie- und Mobilitätskonzepte legen. Auch im Hinblick auf Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung.
Finanzierungs-Mehrwert
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der maßgeschneiderten Finanzierung dieser Immobilie – transparent, bankenunabhängig und individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage aus einer Hand.
Versicherungs- & Absicherungshinweis
Ergänzend zur Finanzierung kann eine bedarfsgerechte Absicherung, beispielsweise im Bereich Wohngebäude oder Finanzierungsschutz, sinnvoll sein. Auch hierzu beraten wir Sie gerne unverbindlich und bedarfsorientiert.
Fazit
Dieser neuwertige Bungalow verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente auf einer Ebene. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den gemeinsamen Austausch.
Heizungsart:
Luftheizung Wand-/Deckenheizung
