- Holzhaus mit 60 m² auf Pachtgrundstück - Erst-/Dauerwohnsitz oder als Wochenendhaus möglich - ca. 1.300 Euro Pacht im Jahr (Laufzeit bis 2035) - 3 Zimmer plus Vorbau (ca. 2005 neu) - kleine Einbauküche - renoviertes Bad (2024) mit Dusche - Dach neu in ca. 2007 - Voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser - Internet Glasfaseranschluss - Gartenhaus - Haustierhaltung möglich (jedoch seitens Verpächter max. 1 Hund) - keine Weitervermietung - keine weitere Bebauung möglich (außer ggf Carport)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
916,67 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
60.813 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
5.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Essel (29690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wald-Wochenendgebiet, gute Anbindung an Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Großraumanbindung über Schwarmstedt nach Hannover ist ebenfalls gegeben.
Entfernungen mit dem Auto:
Schwarmstedt: 5 km Hodenhagen: 10 km Walsrode: 21 km Hannover: 50 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 197.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.
WICHTIG! VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an! Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit): - Vor- und Zunamen - Straße mit Hausnummer - Postleitzahl und Ort - Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! ************************************************************************************************ GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 197.7 kWh/(m²*a), Flüssiggas, Bj. 1962, Effizienzklasse F ************************************************************************************************ Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. ************************************************************************************************ Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
