Top-Neubauprojekt: Super-2 Zi. Luxuswohnung im Dachgeschoss mit Balkon und TG. Provisionsfrei!
Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2.Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wurde mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Die Fertigstellung ist zum 01.09.2025 erfolgt! Sie können sofort einziehen!
Das hier zum Verkauf angebotene 2 Zimmer-Luxuswohnung mit 2 Dachgauben und Balkon ist nach Südwesten (Bergblick) ausgerichtet. Die Wohnung hat 72,48 m² Wohnfläche. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer mit 2 Dachgauben und ein modernes Badezimmer.mit Fenster. Die sehr gute Ausstattung sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Von der Wohnung und vom Balkon hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Reichenhaller Bergwelt.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Die Wohnung hat eine sehr gute Innenausstattung. Alle Handwerksleistungen wurden durch regionale Betriebe durchgefĂĽhrt.
Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Tiefgaragen-Stellplätze für je EUR 28.000,- zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.
Diese Immobilie in Bad Reichenhall bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige, zukunftssichere Wohnlage zu investieren.
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukĂĽnftiges Eigenheim zeigen zu dĂĽrfen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
- Sehr schöne Fliesen in allen Wohn- und Schlafräumen - Das geflieste BAD (mit Fenster). ist sehr gut - ausgestattet. Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung für jedes Zimmer sowie Bad/Dusche und WC - Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung, mit 3-fach Wärmeschutz- und elektrische Rollläden. - Innenfensterbänke aus Naturstein. - Bewärte Masivbauweise aus klimaneutralen Außenmauerwerk. - Kabel Deutschland und Glasfaser der Stadtwerke sind bereits im Haus. - Die Heizung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen, bis das erfolgt, wird mit Strom geheizt. - Kellerabteil - 1Tiefgaragenstellplatz, sowie ein allgemeiner Radabstellraum in der Tiefgarage!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
616000 €616.000 €
8.498,90 €/m²
Preis pro Stellplatz
28000 €28.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei!
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
671.871 €1
Kaufpreis
616.000 €
Kaufnebenkosten
55.871 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.240 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.560 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.991 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauvorhaben befindet in schöner Stadtrandlage von Bad Reichenhall.
Die Bad Reichenhaller Innenstadt hat neben einer Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten einen wunderschönen Kurgarten mit seinem Gradierwerk zu bieten. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe die Rupertus Therme. Die Bergwelt der Stadt und des Berchtesgadener Landes bieten optimale Wandermöglichkeiten sowie Berg- und Skitouren. Die Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Zudem hat man die Wahl: Vom Bahnhof Bad Reichenhall mit dem Zug in 30 Minuten in die Mozartstadt Salzburg, über die nahegelegene Autobahn A8 Richtung München oder zum Salzburger Flughafen (ca. 15 min). Das beliebte Urlaubsziel Berchtesgaden mit Königssee erreicht man in ca. 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 72,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
