Bauernhaus zum Kauf 240.000 € 5 Zimmer 126,9 m² 3.262 m² Grundstück Pulsnitz 01896

Bauernhaus zum Kauf
240000 €
1.891 €/m²
5 Zimmer • 126,9 m² • 3.262 m² Grundstück

Wohn-Oase im Grünen!

"Schon im alten Rom war Langsamkeit ein Statussymbol, nur Sklaven hatten es eilig", sagen Menschen, die ihr Leben entschleunigen wollen.

Für das Entschleunigen gibt es viele Mittel und Wege, einer der Wege ist Wohnen im Grünen. Der Grund: Ganz nach Lust und Laune kann man hier entscheiden, ob man Entspannung und Ausgeglichenheit lieber durch Stille und Zurückgezogenheit oder aber durch kreative Beschäftigung erlangen will. Hier kann man an frischer Luft ebenso ein Buch lesen, sich mit seinen Tieren beschäftigen wie Gartenarbeit verrichten. Gartenarbeit ist eine der schönsten Freizeitbeschäftigungen, denn wenn sich der Garten in voller und duftender Pracht zeigt, ist dies nicht nur ein Erlebnis für die Sinne, sondern löst eine tiefgreifende innere Befriedigung aus. Wenn man außerdem so viel Nebengelass hat wie hier, kann man auch vielen anderen Beschäftigungen nachgehen. Und wenn man zudem noch am Rand von Wiesen und Feldern wohnt, ist ganz klar: Dieses Haus in ländlicher Idylle kann zu einer selbst erschaffenen Oase der Ruhe und Entspannung werden.

"Kann werden"? Nutzen Sie Ihre Chance!

Wann möchten Sie besichtigen?

Merkmale

3.262 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff, Linoleum, Teppich

- Einfamilienhaus
EG (Wfl. ca. 68,1 m²): Kochen 14,0 m², Wohnen 25,6 m², Bad 4,7 m², WC 1,9 m², Waschhaus 16,6 m², Flur 5,3 m²
DG (Wfl. ca. 58,8 m²): Schlafen 13,2, 12,7, 11,7 und 9,2 m², WC 7,2 m², Flur 4,8 m²
Vollkeller

Sanierung/Modernisierung:
1993: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Heizungsanlage
2007: Dacheindeckung Wohnhaus, Anstrich Fassade
2008: Einbau Toilette + Waschbecken im OG
2014: Hauseingangstür
Elektroanlage: nur erweitert, nie komplett umgebaut/ausgetauscht
Kellerabdichtung

- Scheune, Nutzfl. EG über 100 m²

- Anbauten an Scheune: Werkstatt, Partyraum, winterfeste Hundehütte

- Gewächshaus

- Garten

- Landwirtschaftsfläche ca. 1.000 m²

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

1.891,25 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

265.152 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

25.152 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.200 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.152 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pulsnitz (01896)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pulsnitz ist eine sächsische Kleinstadt und liegt rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden zwischen Schwedenstein, Eierberg und Keulenberg.

Gemeinsam mit der Bänderstadt Großröhrsdorf und der Bierstadt Radeberg bildet die Pfefferkuchenstadt Pulsnitz ein wirtschaftlich leistungsfähiges Städtedreieck vor den Toren Dresdens und verfügt über reiche handwerkliche Tradition nicht nur der Pfefferkuchenbäckerei, sondern auch der Töpferei und des Blaudrucks.

Zwei Reha-Kliniken sorgen für regen Besucherverkehr. Ob am völlig rekonstruierten denkmalgeschützten Marktplatz oder am Schloss mit seinem Schlosspark in englischer und französischer Gestaltung mit Laubengang, am Schlossteich mit Möglichkeiten zum Angeln und Gondeln oder am Schützenhaus mit großem Biergarten - in Pulsnitz werden Sie viele Sehenswürdigkeiten vorfinden und keine leeren Restaurants. Für Letzteres sorgen die vielen Gäste, aber auch die Pulsnitzer selbst mit ihrem regen Vereinsleben von Karneval bis Sport.

Pulsnitz liegt an der Bundesautobahn A4 zwischen den Anschlussstellen Pulsnitz und Ohorn.

Unser Objekt befindet sich am südöstlichen Stadtrand.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie nach Dresden und Kamenz am besten mit der S-Bahn Dresden-Kamenz (Linie S8), außerdem verkehren durch Pulsnitz mehrere Regionalbuslinien.

Pulsnitz ist die Geburtsstadt von Ernst Rietschel (1804-1861), einem der bedeutendsten Bildhauer seiner Zeit. Er schuf so bekannte Denkmäler wie das Goethe-Schiller-Denkmal in Weimar. Das Rietschel-Denkmal auf dem Pulsnitzer Marktplatz wurde von einem seiner Schüler entworfen und umgesetzt.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 311,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1949

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

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