6 Zimmer • 113 m² • 848 m² Grundstück • frei ab 31.07.2026
Doppelhaushälfte zum Kauf
169000 €169.000 €
1.496 €/m²
6 Zimmer • 113 m² • 848 m² Grundstück • frei ab 31.07.2026
Callenberg - Wo es am Schönsten ist....
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde um 1934 errichtet und im Jahr 1997 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster, die Fassade, die Heizungsanlage sowie die Elektrik vollständig erneuert. Seither fanden weitere Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie statt. Besonders hervorzuheben sind wertsteigende Maßnahmen wie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung, die Sanierung des Treppenhauses sowie der Küche und zuletzt die Modernisierung des Bades mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und einer Sauna.
Die Doppelhaushälfte wurde kurz nach ihrer Fertigstellung um einen Anbau erweitert. In den 80er Jahren erfolgte ein weiterer Anbau, in welchem sich heute weitere Abstellmöglichkeiten, eine Werkstatt und 2 Garagen befindet. Der idyllische Garten mit seiner gemütlichen Sitzecke rundet das Angebot ab.
Dieses Angebot eignet sich ideal für Käufer, die ein solides und bereits modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Lage suchen und dennoch Wert auf eine gute Anbindung und Infrastruktur legen.
Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Wohnetagen. Im Erdgeschoss sind 3 unterschiedlich große Räume und das Bad vorhanden. Im Obergeschoss ist die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer zu finden. Ein weiterer Raum befindet sich auf "halber Treppe" im Anbau. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellfläche sowie 1 beheizbaren Hobbyraum. Des Weiteren ergänzen 2 Garagen und 1 Werkstatt sowie 1 Geräteschuppen das Platzangebot. Der grüne, idyllische Garten mit einer gemütlichen Sitzecke ist nicht einsehbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.495,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.708 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Callenberg, Schirgiswalde-Kirschau (02681)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Ortsteil Callenberg der Gemeinde Schirgiswalde-Kirschau im Landkreis Bautzen. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Gemeinde überzeugt durch ihre familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schule sowie verschiedenen medizinischen Einrichtungen, darunter Ärzte, Apotheke und Physiotherapieangebote. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014
