Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

1.865 €/m²

18 Zimmer  •  348 m²  •  526 m² Grundstück

---

Katernberg, Essen (45327)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht dieses gepflegte, voll vermietete Mehrfamilienhaus in Essen-Katernberg.
Die Einnahmen an Netto-Kaltmiete aus den 6 Wohneinheiten belaufen sich auf ein Soll von ca. EUR 2.700,00 pro Monat.

Raumaufteilung:
EG rechts: Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne/WC (Tageslicht), Küche, kleines Büro, Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten mit elektrischer Markise.
Garten mit große Hütte, eigener Zugang zur Garage mit elektrischem Tor. Brunnen zur Gartenbewässerung.
EG links: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne und Dusche. Das Wohnzimmer kann in zwei Räume geteilt und ein weiteres Schlafzimmer gewonnen werden.
1.OG links: 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne
1.OG rechts:2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne
2.OG links: 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne
2.OG rechts 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Bad mit Dusche

Je Wohnung:
Fliesen- und Laminatböden
Getrennte Erfassung von Wasser und Strom.
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

DG rechts: 40m² ausgebaut und zzt. als Büro - mit kleinem Bad/Dusche/WC - genutzt.
DG links: Abstellraum

Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Große Garage mit drei davor liegenden Stellplätzen.

2005/2006/2007: Kernsanierung mit: Modernisierung des Installations- und Leitungssytems, Innenausbau, Dachdämmung
2012: Dämmung Giebelwand, Erneuerung Bäder
2016/2023: Erneuerung Fenster
2023: Heizungsanlage (Gaszentralheizung) , Balkone: Erneuerung der Böden und Außengländer
2025: Erneuerung der Haustür

Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin die Adresse, weitere Bilder und Bauunterlagen zur Verfügung.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage aus organisatorischen Gründen ausschließlich das Anfrage- bzw. Kontaktformular, mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Telefonisch können keine Auskünfte gegeben werden, Sie können jedoch gerne Ihre Kontaktdaten für eine Rückmeldung hinterlassen.

Sonstiges !! WICHTIGER HINWEIS !!
Gefällt Ihnen dieses Objekt und Sie wünschen weitere Informationen?
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage AUSSCHLIESSLICH mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Kontaktformular dieser Immobilienbörse. Nur so wird der richtige Ansprechpartner direkt informiert und kann sich schnellstmöglich mit Ihnen Verbindung setzen.
Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

FINANZIERUNG & DARLEHEN
Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Darlehen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.deinprofimakler.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen - https://www.deinprofimakler.de/agb

Impressum - https://www.deinprofimakler.de/impressum

Datenschutzerklärung - https://www.deinprofimakler.de/datenschutz

Widerrufsbelehrung - https://www.deinprofimakler.de/widerruf