Wohnung zum Kauf

150000 €150.000 €

1.596 €/m²

4 Zimmer  •  94,3 m²  •  EG

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Zwochau, Wiedemar (04509)

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Objektnr: 1067250


Im OT Zwochau gelegen, bietet diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer soliden und langfristig vermieteten Immobilie im beliebten Speckgürtel von Leipzig suchen.

Die besonderen Merkmale der Immobilie sind:
- 94 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohn- und Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- GästeWC
- Balkon mit Zugang zum eigenen Garten
- abgeschlossene Privatgarage

Die Immobilie ist seit vielen Jahren zuverlässig für 530 EUR/ Monat vermietet und garantiert somit eine stabile Einnahmequelle sowie Mietsteigerungspotential. Zum 01.12.25 wird die neue Miete 636 EUR/ Monat betragen. Die langjährige Mietdauer spricht für ein angenehmes Mietverhältnis und eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Lage im Speckgürtel von Leipzig zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel können mit dem Auto bequem erreicht werden. Damit ist die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die die Ruhe suchen.

Nutzen Sie die Chance auf eine wertbeständige Kapitalanlage in einer gefragten Region im Leipziger Norden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021