"Ein Haus von Okal - gebaut für höchste Ansprüche."
Das Einfamilienhaus "Design 13" vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf zwei Etagen. Unter dem stilvollen Satteldach erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und klaren Strukturen.
Bereits im Eingangsbereich sorgen die offene Treppe sowie die geschickte Anordnung von WC, Hauswirtschaftsraum und Büro für Funktionalität und Komfort. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung und direktem Zugang zur einladenden Eckterrasse.
Im Obergeschoss schaffen die elegant separierte Elternsuite mit Bad und Ankleide sowie die Kinderzimmer mit eigenem Dusch-WC ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Der markante Dachvorsprung an der Giebelseite rundet das architektonische Gesamtbild ab und bietet zugleich einen geschützten Außenbereich.
Merkmale
778 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
510869 €510.869 €
2.791,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
569.976 €1
Kaufpreis
510.869 €
Kaufnebenkosten
59.107 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.663 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.652 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.238 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.554 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veckerhagen, Reinhardshagen (34359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reinhardshagen überzeugt durch seine idyllische Lage an der Weser und die unmittelbare Nähe zum Reinhardswald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Hessens. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt.
Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Mobilität auch ohne Auto.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Kassel und Göttingen bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur macht Reinhardshagen zu einem attraktiven Standort für dauerhaftes Wohnen und eine wertstabile Immobilieninvestition.
Der Verkaufspreis für das 778 Quadratmeter große Grundstück beträgt 85.969 Euro und erfolgt direkt durch den Eigentümer, weshalb es sich nicht um ein Angebot von Okal handelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
