Sie sind auf der Suche nach einer durchdachten Kapitalanlage?
Diese Apartments bzw. Einheiten sind gezielt für Kapitalanleger konzipiert. Im Mittelpunkt stehen steuerliche Vorteile, Förderlogik und eine planbare Vermietung. Die Einheiten werden nicht öffentlich vermarktet, sondern im Rahmen eines diskreten Offmarket-Angebots angeboten.
Zu den Fakten: - 5 % degressive AfA in Kombination mit 5 % Sonderabschreibung nach § 7b EStG - Energetischer Neubau im QNG-Standard - Förderrelevante Bauweise mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten über zinsgünstige KfW-Darlehen - Planbare Vermietung statt kurzfristiger Spekulation - Kapitalanlage mit steuerlichem Hebel
Die Kombination aus hoher Abschreibung, energetisch hochwertiger Bauweise und förderfähigem Neubau ermöglicht es Anlegern, in den ersten Jahren Liquidität aufzubauen und die Steuerlast gezielt zu reduzieren. Gleichzeitig sorgt die QNG-Bauweise für Zukunftsfähigkeit, niedrige Betriebskosten und eine stabile Nachfrage am Mietmarkt.
Die Anlage eignet sich insbesondere für Berufsgruppen mit stabilem Einkommen, etwa Mediziner, Ärztinnen und Ärzte, Ingenieure sowie vergleichbare qualifizierte Fach- und Führungskräfte, die Wert auf planbare Strukturen und langfristigen Vermögensaufbau legen.
Ideal für Anleger, die rechnen statt spekulieren, ihre Steuern aktiv gestalten und langfristig Vermögenswerte aufbauen möchten.
Gerne erläutern wir Ihnen die Investmentstruktur sowie die steuerlichen und finanziellen Rahmenbedingungen in einem persönlichen Gespräch.
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Bausubstanz und Energie
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Lage
Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)
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