3,5 Zimmer • 112,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
1.457 €
3,5 Zimmer • 112,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Rastatt
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines neuen Gebäudes in der Dreherstr. in 76437 Rastatt. Mit einer Wohnfläche von 112,05 m² bietet die Einheit ein großzügiges Raumangebot, das sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Galerie und ein modernes Badezimmer verteilt. Der Holzboden und die Dachschrägen mit großen Dachfenstern schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen Blick auf die ruhige Nachbarschaft bietet. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt und Energie effizient nutzt. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung ohne Treppensteigen. Die eingebaute Küche ist funktional gestaltet mit hellen Schränken, Backofen, Herd und Dunstabzugshaube. Ein separates Gäste-WC sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.680,75 €
Kaltmiete
13 €/m²
1.456,65 €
Nebenkosten
224,10 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4369.95 €4.369,95 €
Lage
Dreherstr. 2/6, Rastatt (76437)
Die Wohnung liegt in Rastatt, einer Stadt mit guter Anbindung an umliegende Städte. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Buslinien sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto machen den Standort attraktiv. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. Schulen und weitere Infrastruktur sind ebenfalls fussläufig erreichbar, was den Standort vielseitig nutzbar macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.456,65 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 224,10 EUR, was eine Gesamtmiete von 1.680,75 EUR ergibt. Hinzu kommt eine monatliche Nutzungsgebühr für die Einbauküche in Höhe von 75,00 EUR. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz separat für monatlich 85,00 EUR angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 verfügbar. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung sowie ausreichend Kellerraum sind vorhanden. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, jedoch nicht explizit zugeordnet und teilweise gebührenpflichtig.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
