In idyllischer Lage zwischen Bautzen und Neukirch/Lausitz erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus älteren Baujahrs. Das ehemalige Fachwerkhaus wurde ab 2023 größtenteils saniert und bietet eine solide Grundlage für ein behagliches Zuhause - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Die Immobilie eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder handwerklich versierte Interessenten, die Wert auf ein bezahlbares Eigenheim mit Charakter legen. Dank der bereits erfolgten Modernisierungen ist das Haus sofort bezugsfertig. Kleinere noch ausstehende Schönheitsreparaturen lassen sich mit überschaubarem Aufwand nach und nach realisieren.
Dieses kleine aber feine Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches und einzigartiges Zuhause in naturnaher Umgebung zu schaffen - fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Merkmale
310 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Obergeschoss kernsaniert
Dieses einladende Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1900 errichtet und überzeugt mit einem behaglichen Wohnambiente, das sich erst im Inneren vollständig entfaltet. Besonders das Obergeschoss präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem modernen und gepflegten Zustand.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der sich ideal als kombinierter Ess- und Aufenthaltsbereich eignet. Von hier aus gelangt man direkt in die angrenzende Küche. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das modern gestaltete Badezimmer.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohnbereich samt Kamin, der eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei Schlafzimmer. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden im Obergeschoss unter anderem neue Deckenbalken eingesetzt, die Decke angehoben sowie sämtliche Wände und Decken gedämmt und neu verputzt. Auch die Elektroverteilung wurde im Rahmen dieser Arbeiten vollständig erneuert.
Im Erdgeschoss wurde das ursprüngliche Fachwerk an zwei Außenwänden ausgemauert und gedämmt. Dennoch bestehen in der Küche sowie im angrenzenden Nebenraum Feuchtigkeitsspuren, deren Beseitigung empfohlen wird.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.959 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißnaußlitz (02633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Weißnaußlitz - einem kleinen Ort der ländlichen Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Unser Verkaufsobjekt liegt idyllisch in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Doberschau-Gaußig zentral zwischen Bautzen und Neukirch/L. Durch die unmittelbare Nähe zur S119 ist eine schnelle Anbindung nach Bautzen sowie in Richtung Dresden vorhanden. In der Nähe befindet sich außerdem eine Bushaltestelle. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und sanften Hügeln - perfekt zur Erholung nach einem stressigen Arbeitsalltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit Angabe vollständiger Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und Email bearbeiten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
