Pluvierenweg 9 562, Harderwold
Dop Immobilienmakler präsentiert: Pluvierenweg 9-562 – Harderwold Villa Resort
Wohnen am Wasser – mitten in der Natur!
An einem einzigartigen Standort in der Nähe von Harderwijk – im exklusiven Harderwold Villa Resort – und nur wenige Bootsminuten vom Veluwemeer entfernt, befindet sich diese freistehende Ferienvilla des Typs Water, entworfen von Jan des Bouvrie, mit eigenem Bootssteg.
Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet, verfügt über ein A+++ Energieeffizienzlabel, eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Charakteristisch für diese Villa sind die großartigen Sichtachsen, die hohen Decken, die vielen Fensterflächen und natürlich der private Bootsanleger mit direkter Verbindung zum Veluwemeer.
Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 197 m² und liegt auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 652 m² in Privateigentum – direkt am Wasser.
Sie bietet 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Abstellraum und ausreichend Parkplätze auf dem eigenen Grundstück.
Durch die perfekte Südausrichtung des Gartens genießen Sie ganztägig die Sonne. Die Gartenanlage ist pflegeleicht gestaltet und bietet ein großzügiges Terrassenareal. Der Blick über das Wasser und die Natur schenkt Ihnen 365 Tage im Jahr echtes Urlaubsgefühl.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Beeindruckender Eingangsbereich mit hohen Fenstern, Gäste-WC mit Hänge-WC und Waschbecken, großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner – ideal auch als Fahrrad- oder Geräteraum. Dieser Raum lässt sich zudem einfach in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln.
Über Flügeltüren erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer mit atemberaubendem Blick auf Terrasse, Wasser und Grünflächen. Die großen Schiebetüren bieten Zugang zum sonnigen Außenbereich.
Die luxuriöse Küche mit Kochinsel ist vollständig mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch.
Obergeschoss:
Galerie mit Luftraum (Vide) und Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern – beide mit eigenen Bädern en suite.
Das Hauptschlafzimmer bietet ein großzügiges Balkon mit traumhaftem Blick über das Wasser.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und WC.
Auch das dritte Schlafzimmer verfügt über ein komplettes Badezimmer en suite mit Dusche, Waschbecken und WC.
Umgebung:
Das Resort liegt in einer wald- und wasserreichen Gegend, umgeben von Natur – darunter das Veluwemeer, der Horsterwold und das Harderbos.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen 9-Loch-Golfplatz mit gemütlicher Brasserie.
Weitere Highlights in der Umgebung sind die Oostvaardersplassen, das Markermeer und das IJsselmeer.
Lust auf einen Ausflug? Besuchen Sie das Dolfinarium, Walibi Holland oder die historischen Städte Harderwijk und Elburg.
Besonderheiten:
– Freistehende Ferienvilla
– Wohnfläche ca. 197 m²
– Grundstücksfläche ca. 652 m²
– 3 Badezimmer
– 3 Schlafzimmer, Option für ein 4.
– Luxuriöse Einbauküche
– Hochwertige Verarbeitung
– Attraktive Vermietungsmöglichkeiten
– In Laufnähe zum Golfplatz
– Großzügige Südterrasse
– Energieeffizienzklasse A+++
– Fußbodenheizung
– Wärmepumpe
– Klimaanlage
– Privater Bootssteg
– Großzügiger Balkon
– Unverbaute Aussicht
– Professionelle Verwaltung möglich
Diese Villa sollten Sie nicht verpassen. Im Harderwold Villa Resort erleben Sie Luxus und Erholung pur!
Achtung! Besichtigungen im Rahmen eines Open House sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Aufgrund der Saison und möglicher Vermietung oder Belegung stimmen wir den Termin individuell mit Ihnen und dem Verkäufer ab.
Kaufpreis: € 695.000,- k.k. zzgl. MwSt., inkl. Inventar
