Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 8 Zimmer 200 m² 1.482 m² Grundstück frei ab sofort Vormwald Hilchenbach 57271

Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €
2.475 €/m²
8 Zimmer • 200 m² • 1.482 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnanlage

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das massiv gebaute Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die auf 2 Etagen verteilt sind. Es ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen, was ideale Voraussetzungen für Familien oder zur Vermietung schafft.
Das großzügige, ebenerdige Grundstück von ca. 1482 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen schönen Garten zu gestalten, ideal für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder Gartenliebhaber.

Merkmale

frei ab sofort
1.482 m² Grundstück
Kein Keller
12 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.475 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

554.746 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

59.746 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vormwald, Hilchenbach (57271)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hilchenbach mit etwa 14.500 Einwohnern ist eine Stadt im Kreis Siegen-Wittgenstein und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg.
Die Stadt liegt innerhalb des Siegerlandes im Südwestteil des Rothaargebirges und ist aufgeteilt in 11 Stadtteile. Sein Stadtgebiet grenzt an Netphen, Kreuztal, Kirchhundem und an Erndtebrück.
In der Ortschaft gibt es ein Stadtmuseum in der Wilhelmsburg, ein Bergbaumuseum, ein Landwirtschaftsmuseum und ein Internatsmuseum. Des Weiteren befindet sich im Stadtteil Dahlbruch das "Gebrüder Busch Theater", das auch von einem privaten Anbieter als "Viktoriakino" genutzt wird. Ebenfalls befindet sich dort unter anderem die Ginsburg, eine Ruine einer hochmittelalterlichen Höhenburg bei dem Stadtteil Grund sowie den Gillerturm, ein Aussichtsturm und ein Windpark.
Hilchenbach ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächsten Städte sind Kreuztal (11 km) und Siegen (19 km). In Kreuztal liegt die nächstgelegene Autobahnanbindung. Die Ortschaft bietet Bus- und Bahnverkehr sowie einen Bürgerbus, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

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Referenznummer: 136414NW

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