Villenartiges Einfamilienhaus mit Nebengelass auf der Sonnenseite in Radebeul
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt, welches vom äußeren her einen villenartigen Zustand aufweist, ist entsprechend seines Baualters von der Grundsubstanz her in einem gut erhaltenem Zustand und ist teilmodernisiert. Es ist ortsüblich erschlossen. Im Jahre 1960 erfolgte ein Anbau. Modernisierungs- und werterhaltene Maßnahmen wurden bedarfsentsprechend durchgeführt. Das unterkellerte Wohngebäude hat zwei Wohnebenen, wobei das Dachgeschoss sich zum Ausbau und somit zur Wohnraumerweiterung anbietet. Die zugehörige Garage mit davorliegender Stellfläche ist raummäßig groß geschnitten. Auf der Rückseite befindet sich ein angelehntes Gewächshaus. Die Freifläche mit rückwärtiger leichter Hanglage ist zweckmäßig gestaltet. Ein Gasanschluss befindet sich mittelbar am Objekt. Im Erdgeschoss sind Jalosien verbaut. Das Objekt wird derzeitig vom Eigentümer eigengenutzt.
Raumaufteilung
Kellergeschoss: Wirtschafts- und Lagerbereich Erdgeschoss: Vorhaus, Flur, 2 Zimmer, Küche und Bad Obergeschoss: Flur und 3 Räume Dachgeschoss: Leerraum
Merkmale
2 Geschosse
650 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1933
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
6.951,22 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
633.099 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
63.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
31.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem Siedlungsgebiet in ruhiger verkehrsarmer Wohnlage in Radebeul. Über eine Anliegerstraße mit Geschwindigkeitsbegrenzung ist das Objekt geschnitten als Eckgrundstück erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gesamtobjekt wird zum Verkauf mit mietfreiem Wohnrecht nebst Übernahme der Wohnnebenkosten durch den Verkäufer/Mieter angeboten. Der Angebotspreis ist bereits um die Wertigkeit des Wohnrechtes des gern im Objekt bleibenden Verkäufers reduziert. Grundlage zur Wertigkeit der Wohnrechtsberechnung bilden die heraus gegebenen Werte des statistischen Bundesamt bezüglich der Lebenserwartung in Verbindung mit dem Alter des Eigentümers. Daher ist das angebotene Objekt speziell für Anleger bzw. für eine spätere Eigennutzung besonders geeignet. Zu Fragen bezüglich der Finanzierung steht Ihnen unser kompetenter Finanzierungspartner zur Verfügung.
Besichtigungen
Besichtigungen können in Absprache mit dem Anbieter, Herrn Ulrich Altwein, unter angegebener Telefonnummer vereinbart werden.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
