Das moderne und repräsentative Bürocenter Karlsbau in Ulm verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 33.000 m², verteilt auf fünf Objektgebäude. Es sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze vorhanden. Das markante Innenstadt-Quartier Karlsbau mit seiner überzeugenden Architektur, einer Kombination aus Naturstein- und Glasfassade, setzt Maßstäbe. Die stilvolle Eingangshalle unterstreicht die Exklusivität des Bürogebäudes. Die modernen Dienstleistungs- und Verwaltungsgebäude ermöglichen Ihnen die optimale Büroorganisation in repräsentativen Räumen in ruhiger und doch zentraler Lage in Ulm. Die einzelnen Mieteinheiten bieten flexible und funktionale Raumaufteilungen. Die Ausstattung ist funktionell und komfortabel. Durch das visuelle Leitsystem sind die verschiedenen Büroeinheiten gut zu finden. Außerdem werden Sie den hauseigenen Pförtnerdienst bald sehr zu schätzen wissen. Das Bürocenter Karlsbau ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz angebunden, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Fenster: Sonnenschutz
Empfang
Raumaufteilung flexibel
Natursteinfassade, außenliegender Sonnenschutz, vier Personenaufzüge. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit abgehängten Decken und Hohlraumböden sind zum Teil klimatisiert und überwiegend mit Echtholzparkett ausgestattet. Alternativ kann die Bürofläche mit separatem Zugang vom Erdgeschoss aus mit ca. 397 m² angemietet werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
12,50 €/m²
Nebenkosten
3,30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
drei Monatsmieten
Lage
Karlstraße 33, Mitte, Ulm (89073)
Das Bürocenter Karlsbau ist für Kunden und Mitarbeiter aufgrund der verkehrsgünstigen Lage problemlos zu erreichen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufsstraßen der Ulmer City. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Haltestelle der Buslinie 7, in nächster Nähe die Haltestelle Justizgebäude mit der Straßenbahnlinie 1 und zahlreichen Busverbindungen sowie die Straßenbahnhaltestelle Stadtwerke der neuen Linie 2. Der Hauptbahnhof Ulm ist zu Fuß in fünf bis zehn Minuten zu erreichen. Die Zubringer Ulm-Ost und Ulm-West zur Autobahn-Achse Stuttgart – München mit besten Anbindungen Richtung Würzburg, Kempten und Lindau liegen in unmittelbarer Nähe. Anbindung Flughafen Stuttgart, München und Friedrichshafen, Fahrtzeit PKW nach Stuttgart ca. 45 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietpreis wird mit Kenntnis Ihrer Planungs- und Ausstattungswünsche sowie der vereinbarten Mietdauer oder sonstiger Besonderheiten im persönlichen Gespräch einvernehmlich festgelegt. Die genannten Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Umbaumaßnahmen der Mietflächen erhöht sich die vorstehend genannte Basismiete. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
