Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.327 €/m²

3 Zimmer  •  89,9 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab sofort

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Koburger Straße 48, Connewitz, Leipzig (04277)

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In der Koburger Straße 48 in Markkleeberg erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1997. Auf ca. 89,86 m² Wohnfläche verbindet sie modernes Design mit einem durchdachten Grundriss und einem außergewöhnlich hellen Wohnambiente. Großzügige Fensterfronten und teilweise Glastüren prägen den Charakter der Wohnung und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl, ein besonderes Highlight im Dachgeschoss.
Die derzeitigen Mieter haben bereits zum 01.04.2026 gekündigt, sodass sich die Wohnung ideal für Eigennutzer eignet, die ihren Einzug perspektivisch planen möchten.

Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten und funktionalen Grundriss. Ein zentraler Flur bildet das verbindende Element und ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterflächen und teilweise verglaster Türen besonders hell und offen gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die fast 11 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung. Die Küche ist separat erreichbar. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und verfügt über einen großen, maßgefertigten Einbauschrank mit viel Stauraum. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Das innenliegende Badezimmer, welches 2012 saniert wurde, präsentiert sich modern und zeitlos gestaltet und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Ausstattung
Die 1997 errichtete Wohnanlage steht für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine moderne, klare Architektur. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten sowie die teilweise bodentiefen Glastüren, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch ein angenehmes, offenes Wohngefühl schaffen. Teilweise sin auch Außenjalousien vorhanden. Durch die nur wenigen Dachschrägen bleibt die Wohnfläche optimal nutzbar.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer überzeugt durch seine moderne Optik mit klaren Linien, einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche und bietet damit sowohl Alltagstauglichkeit als auch Wohlfühlatmosphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Diese Dachgeschosswohnung vereint Helligkeit, Qualität und eine attraktive Zukunftsperspektive in gefragter Lage.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4
Der Wohnungskaufpreis versteht sich zusätzlich dem Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 15.000 €. Heizungsart: Heizkoerper