5 Zimmer • 150 m² • 706 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
334000 €334.000 €
2.227 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 706 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in Dietfurt bei Treuchtlingen - Wohnen mit Weitblick - Ein Ort, der einfach passt
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Dietfurt, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Treuchlingen entfernt - ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Die begonnenen Renovierungsarbeiten wurden durch einen persönlichen Schicksalsschlag unterbrochen, sodass sich das Haus aktuell in einem Zustand befindet, der Raum für neue Ideen und Visionen lässt.
Gerade darin liegt seine besondere Chance: Mit Liebe zum Detail, handwerklichem Können oder professioneller Unterstützung kann hier ein Zuhause entstehen, das genau zu Ihren Vorstellungen passt - ein Ort, an dem wieder Leben einzieht.
Ein echtes Herzstück dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Lage unweit vom Altmühlufer. Der freie Blick ins Tal, das leise Fließen des Wassers und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe schenkt und den Alltag vergessen lässt. Ob Radfahren, Wandern oder entspannte Bootstouren - das Altmühltal zeigt sich hier von seiner schönsten Seite und bietet Naturliebhabern ein Zuhause mit echtem Mehrwert.
Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße erreichen Sie Nürnberg, Augsburg, Weißenburg und Neuburg schnell und unkompliziert - eine ideale Kombination aus Naturidylle und zentraler Erreichbarkeit.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Einladung, einen besonderen Ort neu zu beleben und sich den Traum vom Wohnen inmitten einer der schönsten Landschaften Bayerns zu erfüllen.
Merkmale
frei ab sofort
706 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
334000 €334.000 €
2.226,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.294 €1
Kaufpreis
334.000 €
Kaufnebenkosten
30.294 €
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Notarkosten (1,5%)
5.010 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.690 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.924 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietfurt, Treuchtlingen (91757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dietfurt in Mittelfranken ist ein Gemeindeteil der Stadt Treuchtlingen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen (Mittelfranken, Bayern).
Im Herzen Bayerns, eingebettet zwischen den sanften Hügeln des fränkischen Altmühltals, liegt die Thermenstadt Treuchtlingen. Als staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellen-Kurbetrieb steht Treuchtlingen für Gesundheit, Wohlbefinden und natürliche Entschleunigung. Neben dem reizarmen Klima der Mittelgebirgslandschaft schätzen Erholungssuchende seit jeher die gesundheitsfördernde Wirkung des jahrtausendealten Heilwassers, das wohlig warm in den Becken der Altmühltherme Treuchtlingen sprudelt.
Rund um die Stadt Treuchtlingen versprechen drei abwechslungsreiche Naturlandschaften - der Naturpark Altmühltal, das Fränkische Seenland und der Geopark Ries - unzählige Entdeckungstouren. Nicht nur das Erleben, auch das Verbinden mit der Natur ist in Treuchtlingen ein großes Thema: beim Waldbaden oder auf Naturparkexkursionen.
