Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2250000 €2.250.000 €
643 €/m²
3.500 m² • 53.507 m² Grundstück
Ideal fĂĽr Anleger und Entwickler - XXL-GrundstĂĽck mit B-Plan und Altbestand in LĂĽdersdorf
Dieses einzigartige ehemalige Kasernengelände in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Lüdersdorf bietet auf ca. 53.000 Quadratmetern Fläche, inklusive Wald- und Gebäudeflächen, ein enormes Potenzial für Investoren und Entwickler.
Das als Sondergebiet ausgewiesene Grundstück umfasst bestehende Gebäude, darunter ein ehemaliges Kasernengebäude mit ca. 1.000 Quadratmetern und mehrere Hallen mit ca. 2.500 Quadratmetern vermietbarer Fläche. Ein Garten mit Gewächshaus befindet sich ebenfalls im Areal. Die genauen Mieteinnahmen erhalten Sie gern im persönlichen Kontakt.
Der Verbrauchsausweis des Objektes weist einen Energiebedarf von 176,1 kWh/(m²a) und eine Energieeffizienzklasse von "F" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl. Der Energieausweis wurde am 15.09.2023 ausgestellt und ist gültig bis zum 15.09.2033.
FĂĽr das Areal gibt es einen amtlichen B-Plan, den wir auf Wunsch gern zur VerfĂĽgung stellen, ebenso die aktuellen Mieteinnahmen.
Eine Baugenehmigung für eine Reithalle ist bereits vorhanden, welche die Entwicklung eines Reiterhofs ermöglicht. Ebenso können bis zu ca. 40 Ferienhäuser und 2 Einfamilienhäuser (Hausmeister/Betreiber) gebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Kläranlage, die vor ca. 10 Jahren neu errichtet wurde.
Ein weiteres Highlight ist die Anbindung an die Autobahn A20, von der aus man in wenigen Minuten nach Lübeck oder Wismar und zur Ostsee gelangt. Die Nähe zur Wakenitz und die gute Anbindung an das nahegelegene Groß Grönau mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Merkmale
53.507 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2250000 €2.250.000 €
642,86 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.510.325 €1
Kaufpreis
2.250.000 €
Kaufnebenkosten
260.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
33.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
135.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
80.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schattin, Lüdersdorf (23923)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Schattin, einem idyllischen Dorf in der Gemeinde Lüdersdorf, Mecklenburg-Vorpommern. Hier erwartet Sie ländliche Ruhe und eine entspannte Atmosphäre. Schattin ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Umgebung von Schattin zeichnet sich durch weite Felder, grüne Wiesen und kleine Wälder aus. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen - ob bei ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach beim Entspannen im Ferienhaus.
Schattin ist verkehrsgünstig gelegen und die umliegenden Städte sind gut erreichbar. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Ostseeküste mit ihren wunderschönen Stränden ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu Tagesausflügen ein.
Schattin bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Vorzüge des Landlebens zu genießen. Hier können Sie zur Ruhe kommen, die Natur erleben und dennoch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte nutzen.
