Haus zum Kauf

79000 €79.000 €

1.129 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  158 m² Grundstück

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Dietmannsdorf (2051)

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Hauptwohnsitz oder idyllischer Nebenwohnsitz - hier ist beides möglich!

Dieses charmante Häuschen, das bereits in vielen Bereichen modernisiert wurde, befindet sich nur knapp eine Stunde von Wien entfernt. Während das Innere bereits umfassend saniert wurde, fehlt lediglich noch die Fertigstellung der Fassade samt Abdichtung. Dadurch gibt es aktuell einen Feuchtigkeitsschaden.

Ausstattung & Highlights

3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
Neue Gastherme sowie eine frisch installierte Küche
Anbau mit neuem Badezimmer und Eingangsbereich, innen nahezu fertiggestellt
Helle, praktische Raumaufteilung in U-Form, von beiden Seiten begehbar
Eigengarten in der Mitte der U-Form, mit ruhigem Ausblick ins Grüne

Raumaufteilung

Durch die Eingangstür gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus sich das Badezimmer (rechts) sowie die Küche (geradeaus) erschließen.
Von der Küche nach links gelangt man zu drei Räumen: zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Am Ende befindet sich ein weiterer Raum mit Ausgang auf die Terrasse.

Fazit

Das Haus präsentiert sich als ideale Kombination aus gemütlichem Hauptwohnsitz oder entspanntem Zweitwohnsitz im Grünen. Dank der bereits erfolgten Sanierungen sind nur mehr wenige Arbeiten notwendig, um das Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 79.000,-
Davon 3 % Provision: € 2.370,-
Plus 20 % USt.: € 474,-
Gesamt inkl. USt.: € 2.844,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 79.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,95 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, modernisiert: 2022