Verkauf: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Elmpt - Ihr neues Zuhause wartet!
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und gutem Schnitt - ideal für eine kleine Familie oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten innerhalb einer größeren Eigentümergemeinschaft. Aktuell vermietet, die Mieter ziehen voraussichtlich im September aus.
Merkmale
WG-geeignet
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
*Energieausweis ist in Erstellung, liegt zu Besichtigung vor!
Laminat- und Fliesenböden, zweifach verglaste Fenster (2000), gedämmte Fassade (2016, Frontseite). Balkon, zwei Abstellräume in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Hausgeld: ca. 443 € inkl. Rücklagen für Heizung und Fassade.
Fazit Attraktive, vielseitig nutzbare Wohnung in ruhiger Lage - sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit Potenzial.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
154000 €154.000 €
2.053,33 €/m²
Hausgeld
443 €443 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
172.588 €1
Kaufpreis
154.000 €
Kaufnebenkosten
18.588 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.310 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.010 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmpt, Niederkrüchten (41372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Niederkrüchten-Elmpt, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am linken Niederrhein, unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer guten Infrastruktur. Elmpt bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Das nahegelegene Zentrum von Niederkrüchten sowie die Städte Viersen, Mönchengladbach und Roermond sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage: Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A61, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Bocks St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen Tel.: +49 157 51430769 Email: p.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016
