Wohnung zum Kauf 550.000 € 2 Zimmer 51,9 m² 3. Geschoss Gallus Frankfurt am Main 60486

Wohnung zum Kauf
550000 €
10.591 €/m²
2 Zimmer • 51,9 m² • 3. Geschoss

Privilegiert wohnen in einer der schönsten Lagen von Frankfurt

Privilegiert wohnen in einer der schönsten Lagen von Frankfurt

Erstklassiges Wohnambiente;
Modern und Attraktiv / Ökologisch und ökonomisch wertvoll

Modernes Wohnen in bevorzugter Wohnlage von Fankfurt

Modern, gepflegt und mit offenem Raumkonzept ausgestattet präsentiert sich die im 3. Obergeschoss liegende 2-Zimmer Etagenwohnung mit großzügiger Loggia welche nach Süden ausgerichtet ist.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort bezogen werden.

Das Wesentliche auf einen Blick.........

Energieeffizienzklasse B
Baujahr 2018/2019
Fernwärme
Offene Küche
Dusche bodentief
Loggia ( Ausrichtung Süd )
Kontrolliertes Lüftungssystem
3-fach verglaste Kunststofffenster
Parkett
Keller
Fahrradraum
Tiefgaragenplatz ( 20.000.-€ )

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2018/2019. Die Wohnfläche beträgt großzügige 52 m² und die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage. Ein Balkon mit einer Fläche von 12 m² bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie und einen Parkplatz in der Tiefgarage.

Das Innere der Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Hier findet sich auch Zugang zum Balkon, der viel Tageslicht und frische Luft in den Raum lässt. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Zu dieser Immobilie gehört auch ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut gelegene Wohnung suchen. Mit einer zentralen Lage und komfortablen Ausstattung bietet diese Immobilie alles für ein angenehmes Wohnen.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

10.591,18 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

265 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

613.635 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

63.635 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

33.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gallus, Frankfurt am Main (60486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Diese Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts am Main, in der sogenannten A-Lage. Der Stadtteil bietet eine Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Grünflächen und Parks sind schnell zu erreichen, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.

Frankfurt am Main ist eine weltoffene und dynamische Metropole, die für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Bedeutung bekannt ist. Die Stadt bietet vielfältige kulturelle Angebote, ein pulsierendes Nachtleben und eine exzellente Infrastruktur. Zudem zeichnet sich Frankfurt durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie seine zentrale Lage in Europa aus.

Die Region um Frankfurt am Main ist geprägt von einer starken Wirtschaftsleistung, Innovationskraft und Vielfalt. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, wodurch ein spannendes und abwechslungsreiches Umfeld entsteht. Die Nähe zu internationalen Flughäfen und bedeutenden Wirtschaftszentren macht die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Arbeitnehmer.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Volk Immobilien erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²