Einfamilienhaus zum Kauf
59000 €
472 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 496,2 m² Grundstück

Einfamilienhaus im schönen Bernsdorf

Charmantes Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück und viel Potenzial.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein attraktives Raumangebot für Paare, Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum zu einem besonders günstigen Preis erfüllen möchten. Mit 5 Zimmern, 2 Bädern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

# attraktives Angebot mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis
# ca. 125 m² Wohnfläche
# 5 gut geschnittene Zimmer
# 2 separate Bäder
# Unterkellert - praktischer Stauraum und Nutzfläche
# Garage - sicherer Stellplatz direkt am Haus

Das schöne Grundstück bietet Freiraum und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Gartenhaus sowie eine gemütliche Sitzecke schaffen ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende und Gartenprojekte. Die ruhige Nachbarschaft und die schöne Lage runden den idyllischen Charakter dieses Angebots perfekt ab.

Dieses Haus vereint großes Potenzial, solide Substanz und ein außergewöhnlich attraktives Preisniveau. Für Käufer, die ein charmantes Eigenheim mit Erweiterungsmöglichkeiten suchen, ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit.

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
496,2 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Allgemeines:
* Gebäude unterkellert
* neuer Heizungsboiler
* Naturstein, Fließen, Laminatböden
* Garage auf dem Grundstück
* großer Hauswirtschaftsraum
* alle Räume Lichtdurchflutet
* Gartenhäuschen mit schöner Sitzecke
* Kaufpreis ist verhandelbar

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1876
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

59000 €

472 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

65.531 €1

Kaufpreis

59.000 €

Kaufnebenkosten

6.531 €

Notarkosten (1,5%)

885 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.245 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.106 €

Grundbucheintrag (0,5%)

295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstr. 57, Bernsdorf (09337)

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Bernsdorf, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Erzgebirgsvorland zwischen Zwickau & Chemnitz. Die Hauptstraße bildet eine der wichtigsten innerörtlichen Verbindungsachsen und vereint eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und guter Nahversorgung.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem dörflich geprägten, familienfreundlichen Ambiente. Zahlreiche Grünflächen und kurze Wege ins Umland bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und naturnahe Freizeitgestaltung.

Bernsdorf verfügt über eine solide Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister sind schnell erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen gewährleistet. Vielfältige Freizeitangebote und Vereine stärken das dörfliche Gemeinschaftsleben.

Durch die Nähe zur B173 besteht eine direkte Verbindung nach Zwickau (ca. 15 Minuten) sowie in Richtung Chemnitz. Die Autobahn A4 und A72 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet somit eine hervorragende Anbindung an überregionale Ziele. Die Bahnhöfe in Hohenstein-Ernstthal und Lichtenstein bieten zusätzliche Mobilität für Pendler.

Die Lage an der Hauptstraße verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und zugleich schnell in der Stadt sein möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Nach Kontaktaufnahme, wird eine Selbstauskunft versendet. Nach Angabe aller Daten und Nachweise, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte schreiben Sie an info@sehr-immobilien.de oder nutzen das Kontaktformular, wenn Ihnen unser Haus gefällt. Wir leiten den Schriftverkehr an den Eigentümer weiter. Dieser trifft die Auswahl, wer einen Termin für eine Besichtigung erhält. Darum ist es wichtig, nicht nur Ihr Interesse an unserem Haus zu bekunden, sondern sich gleich im ersten Schreiben kurz vorzustellen. Somit weiß der Eigentümer gleich, ob ein echtes Interesse an seinem Haus besteht. Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 0.75