Bien-Zenker Stadtvilla trifft Familienleben - Individuelles Zuhause in Hamburg-Rahlstedt
Das projektierte Bien-Zenker EVOLUTION 177 steht für modernes und maßgeschneidertes Wohnen, das sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen anpasst. Dieses großzügige Fertighaus verfügt über eine Wohnfläche von 200 Quadratmetern, verteilt auf sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Damit bietet es ausreichend Platz für große Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Architektur verbindet stilvolle Stadtvillen-Elemente mit der Offenheit eines Landhauses und dem klaren Design eines Bauhauses. Im Mittelpunkt steht der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch Erker, Gauben oder ein auskragendes Obergeschoss ein besonderes Raumgefühl schafft. Variabel gestaltbare Grundrisse ermöglichen es, das Haus an neue Lebensphasen anzupassen und bieten ideale Lösungen für verschiedene Generationen.
Das Haus befindet sich auf einem 1.150 Quadratmeter großen Grundstück in Hamburg. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre für Ihre Familie. Durchdachte Architektur und hochwertige Materialien sorgen für ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz bietet. Als Effizienzhaus erfüllt das EVOLUTION 177 sämtliche Anforderungen an modernes, nachhaltiges Bauen und garantiert niedrige Energiekosten bei maximaler Lebensqualität.
Mit über 115 Jahren Erfahrung, mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team ist Bien-Zenker Ihr zuverlässiger Partner für individuelle Traumhäuser. Jedes Haus entsteht mit umfassendem Know-how, Leidenschaft und einem starken Bewusstsein für die Wünsche seiner Bewohner. Ihr neues Zuhause wird so zu einem Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und gemeinsam mit Ihrer Familie wachsen können.
Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
1.150 m² Grundstück
Das Bien-Zenker EVOLUTION 177 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit 200 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer über zwei Etagen. Fünf großzügige Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied einen privaten Rückzugsort. Die drei stilvoll ausgestatteten Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das kommunikative Zentrum des Hauses und schafft mit viel Licht, Erkern und Gauben eine freundliche Atmosphäre sowie großzügige Gemeinschaftsflächen. Diese Raumaufteilung garantiert sowohl Privatsphäre als auch ein harmonisches Miteinander - optimal für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen.
Zusätzlichen Wohnkomfort bieten große Balkone und eine einladende Terrasse, die den Wohnraum ins Grüne erweitern und zum Entspannen im Freien einladen. Das weitläufige Grundstück eignet sich ideal für Garten, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungswünsche. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und ausreichend Stauraum. Die lichtdurchfluteten Räume und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ob Freizeit, Entspannung oder Zusammensein - dieses Haus verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernimmt Bien-Zenker den gesamten Hausbau inklusive Innenausbau, sodass Sie stressfrei einziehen können. Im Preis enthalten sind alle Leistungen für ein hochwertiges, nachhaltiges Effizienzhaus, inklusive moderner Technik, wohngesunder Materialien und zeitgemäßer Standards. Sie profitieren von höchstem Komfort und können Ihr neues Zuhause ohne weitere Bauarbeiten direkt beziehen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
1249650 €1.249.650 €
6.248,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.387.987 €1
Kaufpreis
1.249.650 €
Kaufnebenkosten
138.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.745 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
68.731 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.613 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Bien-Zenker Zuhause liegt im Hamburger Stadtteil Rahlstedt und verbindet das lebendige Stadtleben mit naturnahem Wohnen. Rahlstedt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Vielfältige Bildungsangebote, von Kindergärten über Schulen bis zu Hochschulen, sind ebenso vorhanden wie zahlreiche moderne Kliniken und Facharztzentren für eine umfassende medizinische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und abwechslungsreiche Einkaufszentren sind bequem erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Freizeitmöglichkeiten kommen in Hamburg-Rahlstedt nicht zu kurz: Parks, Sportanlagen, kulturelle Einrichtungen und das pulsierende Stadtleben sorgen für Abwechslung und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen, die schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.
Auch die Autobahnen sind gut erreichbar, sodass Sie flexibel ins Umland gelangen. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, grüner Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung macht Rahlstedt zu einem idealen Standort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert und entspricht nicht der Realität, da die Grunderwerbsteuer ausschließlich auf den im Gesamtangebot enthaltenen Grundstückswert berechnet wird.
Im Angebot ist eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher für die eigene Stromversorgung enthalten.
Auf Wunsch können sämtliche Kriterien für eine KFN-QNG Förderung erfüllt werden.
Die Hausabbildungen zeigen Sonderwünsche.
Grundrisse können individuell angepasst werden. Ein Keller ist auf Wunsch ebenfalls möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3
