Hier wohnen Sie auf 2,5 Etagen mit 7 Zimmern sehr großzügig. Das Haus wurde massiv errichtet, wird zentral beheizt und ist vollunterkellert. Es gibt auf jeder Etage ein Bad und im Obergeschoß sogar eine Sauna. Das Dachgeschoß hat eine Einliegerwohnung, welche man bei Bedarf auch vermieten kann. Über einen großzügigen, hellen Eingangsbereich mit bodentiefen Fenstern, gelangt man in das Erdgeschoß. Von hier erreicht man über ein kleines Treppenhaus das Ober- und auch das Dachgeschoß. Direkt hinter dem Haus gelangt man von der Küche aus auf eine große helle Terrasse. Über den Keller geht man trockenen Fußes von der Garage direkt ins Haus.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
538 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
448000 €448.000 €
2.488,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
502.074 €1
Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
54.074 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhagen (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenhagen liegt unweit der Berliner Stadtgrenze und ist wegen seiner sehr guten Anbindung, sowohl über den S-Bahnanschluß, die Autobahn als auch die Bundestraße 1 ein sehr beliebter Wohnort besonders für Berlin-Pendler. Auch das ist ein Grund der postiven Entwicklung der Bevölkerungszahl und der damit verbundenen sozialen Strukturen. Von Kita, Grundschule über Gymnasium und Förderschulen bis zum Seniorenheim, die Gemeinde ist nicht nur sehr familienfreundlich sondern bietet auch verschiedenste Einrichtungen für Erholung, Kultur und Sport. Es gibt ein Freibad mitten im Grünen, einen Skatepark, ein Bürger- und ein Jugendhaus und viele angesiedelte Vereine. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nähe genügend. Von der privaten Fleischerei und dem Bäcker bis zum modernen REWE-Markt. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit viel Grün, umgeben von Einfamilienhäusern und Stadtvillen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2021
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
