" RESERVIERT " Ein Generationenhaus wartet hier auf Sie !!
Dieses Zweifamilienhaus in Bünde / Muckum vereint solide Bausubstanz mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1933 errichtete Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt knapp 169,00 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen.
Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer schaffen Komfort im Alltag und unterstützen die flexible Nutzung als Zweifamilienhaus. Die Bäder besitzen noch den Charme aus den 70,-iger und 80,-iger Jahren und müssen modernisiert werden. Weiterer Handlungsbedarf besteht bei der Heizung und im Kellerbereich.
Aber ein wesentlicher Mehrwert ist die vollständige Unterkellerung: Mit ca. 90 m² Nutzfläche eröffnen sich zahlreiche Optionen - ob als Lager, Hobbybereich, Hauswirtschaftszone oder für weitere funktionale Zwecke. Damit bietet die Immobilie deutlich mehr Raum, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt.
Das Grundstück umfasst 851 m² und überzeugt mit einem angenehmen Außenbereich zur Gartennutzung. Hier befindet sich auch ein eigener Brunnen. Auch lassen sich Freizeit, Erholung und Familienleben im Grünen ideal miteinander verbinden - mit ausreichend Platz für Spielflächen oder gärtnerische Gestaltungsideen. Auch für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die in Bünde / Muckum ein Haus mit Charakter, Substanz und Potenzial suchen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
851 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.272,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ennigloh, Bünde / Muckum (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Gegend von Bünde, im charmanten Stadtteil Muckum. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur aus. Die Nachbarschaft bietet grüne Erholungsflächen, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien sind.
In der Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Bünde als auch an die umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, die für eine komfortable Mobilität sorgen.
Diese Lage vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet so ein optimales Umfeld für Familien und Paare, die ein ruhiges, aber zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten**
Diese hervorragende Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, sie sowohl als Einfamilienhaus als auch als ideales Generationenhaus für Jung und Alt zu nutzen. Die flexible Gestaltung und der großzügige Raum ermöglichen es, verschiedene Lebenskonzepte zu verwirklichen und dabei den Komfort und die Privatsphäre jeder Generation zu wahren.
**Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung
Für eine reibungslose und zügige Abwicklung bevorzugen wir Interessenten, die bereits über eine Finanzierungsbestätigung verfügen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 258,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 90,00 m², 2 Etagen
