Verkauft wird hier ein Wohnhaus welches bislang 2 Generationen zum Wohnen diente. Natürlich kann das ganze Haus alleine genutzt werden.
In sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen bietet die Immobilie viel Platz im Haus und um das Haus herum. 1962 in Massivbauweise erbaut wurde hier 1978 angebaut. Parken kann man im separaten Carport, der Garage im Haus oder einfach im Hof. Das Erdgeschoß umfasst ca. 90 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, der Küche, dem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Von der Küche gelangt man hier auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoß umfasst ca. 82m² und ist auch aufgeteilt in 3 Zimmer, der Küche und dem Badezimmer. Von der Küche gelangt auf die großzügige Loggia als Freisitz.
Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Merkmale
Bezug: frei
670 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Brenner ZH Bj. 2019
G
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
2.763,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
580.492 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
55.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohlsbach (77797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ohlsbach ist eine charmante Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Kinzigtals. Die idyllische Lage am Rande des Schwarzwalds bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Offenburg, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Auch die Autobahn A5 ist schnell zu erreichen, wodurch Städte wie Freiburg, Karlsruhe oder Straßburg gut angebunden sind. Ohlsbach bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Weinberge und traditionelle Gasthäuser, die die badische Gastfreundschaft und Kulinarik widerspiegeln. Dank der ruhigen, naturnahen Lage und der Nähe zu urbanen Zentren ist Ohlsbach ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
