Wohnen mit Geschichte - modernste Effizienz dank Wärmepumpe
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde 1997 komplett um- und ausgebaut. Das massivgebaute Haus besteht aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem Spitzboden. Auf dem 1.386 m2 großen Grundstück befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit Pavillon, ein Gewächshaus sowie drei Garagen. Das gesamte Grundstück mit Haus wurde über die weiteren Jahre aufwendig neugestaltet.
Fakten: - sofort bezugsfertig - 1.386m2 großes Grundstück - Baujahr der Scheune um 1920, Umbau zum Einfamilienhaus 1997 - Lufr-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2020), Holzvergaserofen, Solarthermie, Pufferspeicher - Kaminofen im Wohnzimmer - Bitumenschindeldach - maßgefertigte Einbauküche - extra Stromkreislauf für Weihnachtsbeleuchtung mit Zeitschaltuhr - 3 Garagen (2020 Dach erneuert) + 2 PKW Stellplätze (für Carport vorbereitet) - Hof 2017 neu gepflastert - 4 weitere PKW Stellplätze (verpachtet, Mieteinnahmen ca. 360€/Jahr) - Pavillon und Gewächshaus
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
1.968,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises. 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Weitere Preisinformationen
9 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
349.870 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
34.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auerbach (09392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auerbach liegt im Erzgebirgskreis und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Burkhardtsdorf. Die Gemeinde befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region, geprägt von Hügeln und Wäldern des Erzgebirges. Die Nähe zu Städten wie Chemnitz macht Auerbach attraktiv für Pendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch die Vorteile der Stadtnähe nutzen möchten.
Auerbach verfügt über eine solide Infrastruktur. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht es Bewohnern, umliegende Städte und Gemeinden problemlos zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Auerbach mit nahegelegenen Orten, was insbesondere für diejenigen von Vorteil ist, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind.
Die Umgebung von Auerbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die waldreiche Landschaft des Erzgebirges lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Vereine und lokale Initiativen bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Aktivitäten für verschiedene Altersgruppen an.
Das Objekt in Auerbach im Erzgebirge befindet sich in einer gut erschlossenen und attraktiven Lage. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Adresse besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 74.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.88, Distanz zum Bus: 9.34
