Gemütliches, toll saniertes Reihenendhaus mit viel Ausbaupotential in Hamburg-Langenhorn
In familienfreundlicher Lage von Hamburg-Langenhorn erwartet Sie dieses liebevoll und mit Weitblick sanierte Reihenendhaus aus ca. dem Baujahr 1957.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche und einem großzügigen, ca. 550 m² großen Grundstück verbindet dieses Zuhause den Charme eines klassischen Siedlungshauses mit dem Komfort moderner Technik. Hier finden kleine Familien nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Raum zum Wachsen.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Qualität der umfassenden Sanierung, die ca. 2018 begonnen wurde. Helle Räume, durchdachte Grundrisse. Die offene Küche mit hochwertiger Ausstattung und Markengeräten schafft das kommunikative Herzstück des Hauses - perfekt für gemeinsames Kochen, Lachen und Zusammensein.
Das Wohn- und Esszimmer wird durch einen hochwertigen Kamin - Modell Scan 83 - zum behaglichen Mittelpunkt in der kalten Jahreszeit. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für Ruhe, Licht und ein angenehmes Wohnklima.
Vier Zimmer, ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben.
Dieses Haus wurde nicht nur optisch, sondern auch technisch auf ein neues Niveau gehoben:
Im Jahr ca. 2018 erfolgte eine komplette Erneuerung sämtlicher Stromleitungen (in dieser Immobilie sind ca. 120 Steckdosen verbaut) und ein Smart-Home-System wurde installiert. Es befinden sich Netzwerkanschlüsse in allen Räumen.
Ein echtes Highlight ist das bereits vorbereitete Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Strom, Wasser, Heizung und Netzwerk sind bereits vorbereitet. Ein Deckendurchbruch mit neuem Treppenaufgang zum Dachboden wurde eingebaut. Im Dach selbst ist neuer Raum durch eine ca. 2 m breite Gaube entstanden. Die Dachdämmung befindet sich in den letzten Zügen und kann einfach fertiggestellt werden. Hier können entstehen: ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Homeoffice mit Weitblick, ein Atelier oder ein großzügiger Rückzugsort.
Sämtliche Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen des Hauses wurden erneuert. Auch die Heizkörper sind gegen modernere, effizientere Modelle ersetzt worden. Für den Kamin im Wohnzimmer wurde ein Außenschornstein angelegt.
Das Flachdach des Anbaus, der dem Haus als Wohnzimmer dient, wurde gedämmt und neu gedeckt.
Hier bietet sich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu realisieren - eine seltene Chance, Wohnqualität noch weiter zu steigern und einer wachsenden Familie gerecht zu werden.
Als Reihenendhaus überzeugt diese Immobilie durch ihre besonders attraktive Grundstückslage. Das großzügige Grundstück mit ca. 550 m² bietet viel Raum für spielende Kinder und gesellige Stunden im Garten. Die Position am Ende der Häuserreihe schafft zusätzliche Bewegungsfreiheit und ein angenehmes Maß an Ruhe. Direkt angrenzend sorgt eine üppig bewachsene Pferdekoppel für ein hohes Maß an Privatsphäre - ein deutlicher Vorteil gegenüber klassischen Reihenhäusern.
Dieses Haus ist kein gewöhnliches Angebot - es ist ein wirklich schönes Zuhause, das in den letzten Jahren mit Sachverstand, Qualität und Herzblut modernisiert wurde.
Ideal für kleine Familien, die sofort einziehen möchten, moderne Technik schätzen, das enorme Ausbaupotenzial nutzen wollen und einen großen Garten in Hamburg suchen.
Ein Haus, das bereit ist für das nächste Kapitel - vielleicht Ihres.
