GELEGENHEIT! Vermietung vielseitig verwendungbares Geschäftslokal in Innenstadtlage
Objektfakten
- Altstadtflair in geschichtsträchtigen Gemäuern
- Schaufensterflächen in der Fußgängerzone der Silberstadt Schwaz
- bestens ausgestattet hinsichtlich EDV- und Stromversorgung
- Arbeitsplatzvorbereitungen für 6 Arbeitsplätze
- separater Besprechungsraum
- ansprechende Empfangszone
- vielseitig nutzbare Verkaufs-/Geschäfts-/Büro-/Beratungsfläche
- Teeküche bei Bedarf übernehmbar
- Parkplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar
- Lagerraum im Keller ca. 50 m² zusätzlich anmietbar
- Vitrinen im Durchgang zur Wopfnerstrasse anmietbar
Objektdetails:
Inmitten der historischen Altstadt von Schwaz präsentiert sich dieses stilvolle Geschäftslokal als gelungene Symbiose aus repräsentativem Altbaucharakter und moderner Funktionalität. Großzügige Schaufensterflächen in der frequentierten Fußgängerzone garantieren eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und unterstreichen die attraktive Präsenz dieses Standorts.
Die hochwertig ausgestattete Einheit verfügt über eine zeitgemäße EDV- und Strominfrastruktur und bietet optimale Voraussetzungen für bis zu sechs Arbeitsplätze. Ein separater Besprechungsraum sowie eine einladende Empfangszone schaffen ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld.
Abgerundet wird dieses Angebot durch flexible Erweiterungsmöglichkeiten wie eine Teeküche, zusätzliche Lagerflächen im Keller sowie optional anmietbare Parkplätze und Vitrinenflächen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.
Wenn Sie auf der Suche nach einer bestens ausgestattete Büro-/Verkaufsfläche in der beliebten Schwazer Altstadt sind, bietet dieses Objekt die ideale Grundlage für Ihr professionelles Wirken.
Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.
Lage:
Die Bezirkshauptstadt Schwaz liegt zentral im Tiroler Unterinntal, rund 30 km östlich von Innsbruck, und bildet das wirtschaftliche sowie administrative Zentrum der Region. Durch die unmittelbare Anbindung an die Inntalautobahn A12 sowie den Bahnhof Schwaz ist eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet.
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage - mitten in der Franz-Josef-Straße, dem historischen und zugleich lebendigsten Kern der Schwazer Altstadt.
Die Franz-Josef-Straße gilt als zentrale Einkaufs- und Flaniermeile der Stadt. Einst wichtigste Durchgangsstraße, präsentiert sie sich heute als attraktive Fußgängerzone mit hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Gastronomiebetriebe sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für eine durchgehend hohe Frequenz von Einheimischen und Touristen.
Nebenkosten Mietvertrag:
- Mietvertragserrichtungskosten
- Finanzamtsgebühren
- Vermittlungshonorar
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 916,67 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 333,33 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 250 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1500 | |
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| Heizwärmebedarf: | 174.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.14 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
