Studio zum Kauf 110.000 € 1 Zimmer 27 m² 1. Geschoss frei ab sofort Wenigenjena Jena 07749

Studio zum Kauf
110000 €
4.074 €/m²
1 Zimmer • 27 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Kompakte Investmentchance in Premiumlage - Vermietete 1-Raum-Wohnung mit TG-Stellplatz

Diese 1-Raum-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche bietet eine seltene Gelegenheit, sich nachhaltig attraktiven Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen zu sichern. Die Einheit ist vermietet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klare Wirtschaftlichkeit.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz

Objektdaten

Wohnfläche: ca. 26 m²

Kaufpreis: 110.000 €

Vermietet

Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) im Preis enthalten

Ausstattung & Zustand

Praktischer 1-Raum-Grundriss mit optimaler Flächennutzung

Innenliegendes Duschbad

Funktionale Einbauküche

Moderner Fußbodenbelag

Außenjalousien

Sehr ordentlicher und gepflegter Gesamteindruck

Solide, professionell geführte Hausverwaltung

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

4.074,07 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

2,5 %

Geschätzte Gesamtkosten

120.450 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

10.450 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.500 €

Provision für Käufer (2,5%)

2.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wenigenjena, Jena (07749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage & Vermietbarkeit

Die Wohnung liegt in Jena-Ost, direkt an der Saale - einer Wohnlage, die seit Jahren zu den stabilsten und nachgefragtesten zählt. Besonders Studenten und junge Berufstätige bevorzugen diese Umgebung.
Das Ergebnis: konstant hohe Nachfrage und faktisch kein Leerstand.

In einer Stadt wie Jena, in der kompakte Wohnungen chronisch knapp sind, gehört dieses Objekt zur sichersten Kategorie des Wohnungsmarktes.

Warum diese Wohnung überzeugt

Bewährter, baugleicher Grundriss

Sofortige Mieteinnahmen

Geringes Risiko durch hohe Nachfrage

TG-Stellplatz als zusätzlicher Wertfaktor

Überschaubarer Kaufpreis

Langfristig stabile Kapitalanlage

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammenfassung

Diese Wohnung ist kein spekulatives Objekt, sondern eine verlässliche, kalkulierbare Investition in einer Lage, die dauerhaft funktioniert.
Wer Wert auf Stabilität, Vermietbarkeit und Werterhalt legt, trifft hier eine rationale und richtige Kaufentscheidung.

?? Gerne erhalten Sie weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobau GmbHMaklerbüro

Wenigenjenaer Ufer 2, 07749 Jena

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ulrich BechstedtDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n4cy5j

Referenznummer: 179857

Immobau GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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