Ein Blick in die Vergangenheit - historische Immobilie aus 1570
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Die hier angebotene Immobilie ist genau das Richtige für Handwerker, Kreative, Denkmalschützer und alle die, die dies werden wollen. Nur wenige hundert Jahre später als die berühmte Burg Eltz wurde diese einmalige Immobilie errichtet. Lange vor Beginn des 30-jährigen Krieges war diese Immobilie bezugsfertig. Das fast ein Meter dicke Bruchsteingemäuer entspricht höchster Klimaeffizienz. Man betritt diese Trutzburg des kleinen Mannes durch einen kurzen Windfang. Innerhalb der sich öffnenden guten Stube befindet sich der zentrale Kaminofen. Über eine knapp 1,2 m hohe Öffnung erreicht man den Kriechkeller. Das geräumige Wohnzimmer liegt direkt oberhalb des Kriechkellers. Man darf dies auch als Halbgeschoss bezeichnen. Hier zeigt sich die einzige wirkliche Modernisierung: ein Badezimmer mit Wintergarten. Über die schmale Stiege erreicht man das Obergeschoss mit seinen drei Schlafräumen. Ausbaufähig und durch sein historisches Gebälk einzigartig zeigt sich das Dachgeschoss. Voll nutzbar, da die Giebelhöhe doch einige Meter aufweist. Wem die Sanierung des Gebäudes noch zu einfach erscheint, findet in Nebengebäude und Stallung die nächste Herausforderung. Wichtig für Interessenten: Es besteht die Möglichkeit, mehrere Fördermaßnahmen in Anspruch zu nehmen. Beginnend bei der Dorfverschönerung und der Denkmalschutzförderung.
Merkmale
318 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
1.058,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
99.513 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gönnersdorf (53498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gönnersdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Breisig an. Gönnersdorf liegt an der Landesstraße 87 etwa fünf Kilometer vom Rhein und rund drei Kilometer vom Nachbarort Waldorf entfernt. Durch den Ort fließt der Vinxtbach und etwa ein Kilometer südlich erhebt sich der Herchenberg, ein erloschener Vulkan, der heute aufgrund des Schlackeabbaus fast vollständig verschwunden ist. (Quelle: Wikipedia) Der Hof befindet sich zentral gelegen inmitten des historischen Ortskerns. Nach wenigen Kilometern sind Sie am Rhein, von hier aus sind Andernach und Koblenz schnell erreicht und auch Bonn ist nur rund 30 Km entfernt. In Burgbrohl haben Sie einen direkten Anschluss an die Autobahn A61, sodass auch für Pendler, z. B. in den Kölner Raum, gesorgt ist. Die umliegende Landschaft der Vulkaneifel bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, z. B. den überregional bekannten Laacher See, der im Sommer zum Schwimmen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Provision an. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
