Zum Verkauf steht ein vermietets Einzelappartement mit 19,51 m² Wohnfläche und Balkon in einem Studentenwohnheim in Deggendorf.
Das Appartement befindet sich in der ersten Etage des Studentenwohnheims in einer gepflegten Anlage mitten im Stadtzentrum. Unsere professionelle Hausverwaltung vor Ort kĂĽmmert sich sowohl um die Belange der EigentĂĽmer als auch der Studenten.
Ein Tischtennisraum sorgt für Abwechslung in der Freizeit, ein Gemeinschaftsraum für gemeinsames Lernen oder Feiern steht bei Bedarf zur Verfügung; auch ein Getränkeautomat ist vorhanden. Im UG der Anlage gibt es einen Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern (nutzbar gegen Gebühr). Zudem gibt es einen Fahrradkeller im Haus; Elektrofahrräder können geladen werden.
Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Miete 300 € + Nebenkostenpauschale 120 € Gesamtmieteinnahmen pro Jahr: 5.160 € Miete inkl. Nebenkostenpauschale
Raumaufteilung
Das Appartement verfügt über eine Pantry - Küche mit Mikrowelle und Kühlschrank. Dusche und separates WC sind vorhanden. Das Appartement ist mit einer Bettanlage inkl. Matratze, Kleiderschrank, Sideboard, Bücherboard, Schreibtisch mit Rollcontainer und Stuhl, Vorhängen, Decken- und Wandleuchten ausgestattet. Internetanschluss sowie Fernsehanschluss ist in den Zimmern vorhanden.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kochnische
Personenaufzug
Stellplatz
Bad/WC getrennt
DSL-Anschluss
möbliert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
5.125,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
160.88 €160,88 €
Provision für Käufer
3,0 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.500 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
8.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.500 €
Provision für Käufer (3%)
3.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstr. 21, Deggendorf (94469)
Mitten in der Innenstadt und zugleich in ruhiger ausgezeichneter Wohnlage befindet sich eine auf die Bedürfnisse der Studenten zugeschnittene Anlage. Dort findet man beste Voraussetzungen, um Studium und Freizeit angenehm verbinden zu können. Unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln ist sowohl Hochschule, Fußgängerzone und auch der Bahnhof innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Kurze Wege - mehr Freizeit! Zentral und in bester Lage!
Zu FuĂź nur: 2 Min. zum Stadtplatz 5 Min. zur Hochschule 10 Min. zum Bahnhof
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Montag - Freitag nach Vereinbarung
