Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

529000 €529.000 €

3.890 €/m²

5 Zimmer  •  136 m²  •  277 m² Grundstück

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Kastl (84556)

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Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Kachelofen u. gemütlichen Garten in Kastl.
Wärmepumpe, PV, Stromspeicher, Wallbox und Sauna neu.
KEIN SANIERUNUGSSTAU.
Erdgeschoss
Windfang mit Zugang zum Gäste-WC und Abstellraum (Fliesenboden)
Große Essdiele mit Kachelofen als zentraler Treffpunkt (Fliesenboden)
Moderne Küche mit neuer Einbauküche (Fliesenboden)
Helles Wohnzimmer mit Eichenparkett, direkter Zugang zur Terrasse mit großer elektrischen Markise und gepflegtem Garten wo sich noch ein großer überdachter Freisitz befindet mit Zugang zur Garage
Obergeschoss
Zentrale Diele (Fliesenboden)
Drei Schlafzimmer mit geöltem Buchenparkett
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss
Großes Zimmer mit geöltem Buchenparkett
Einbau-Schrank & Stauraum - perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
Keller
Gefliester Bereich mit Flur, Waschraum und Werkstatt in der sich der erneuerte Zählerschrank mit Wechselrichter und Stromspeicher befindet.
Großer Hobbyraum mit neuer Sauna und kleiner Bar
Heizraum mit neuer Dusche, Waschbecken, Wolf Wärmepumpe als Heizung und moderner Grünbeck-Entkalkungsanlage
Besonderes Extra
Alle Fenster, die Terrassentür, die Balkontüren sowie die Kellerschächte sind mit hochwertigen Fliegennetzen ausgestattet - für ein angenehmes Wohnklima ohne Insekten.
Nachhaltiges Energie- und Mobilitätskonzept:
Das Haus verfügt über ein durchdachtes und voll integriertes Energiekonzept. Die 9,84 kWp Photovoltaikanlage mit Notstromversorgung (ca. 10.000 kWh Jahresertrag) deckt den gesamten Strombedarf bilanziell. Der moderne 9,6 kWh Batteriespeicher sorgt für die Speicherung des Solarstroms. Die effiziente Wolf BWL-1-14 Luft/Wasser-Wärmepumpe ist über das zentrale Energiemanagement eingebunden und nutzt den PV-Überschuss vorrangig für Heizung und Warmwasserbereitung. Ergänzend dazu, an der Wand bei der Einfahrt installiert, eigene Ladestation (Wallbox) zur Verfügung, mit der Sie Ihr E-Auto bequem und kostengünstig mit dem selbst erzeugten Solarstrom laden können. So wird maximale Autarkie erreicht und die Abhängigkeit von externen Energieversorgern und fossilen Brennstoffen minimiert.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert