7 Zimmer • 185 m² • 653 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
Preis auf Anfrage
7 Zimmer • 185 m² • 653 m² Grundstück • frei ab sofort
Ruhig und dennoch zentral - perfekt für die Familie
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1977 bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit einer separaten Einliegerwohnung – ideal für Familien und Gäste Diese Immobilie bietet nicht nur ein großzügiges Platzangebot, sondern auch eine Vielzahl an durchdachten Details, die den Wohnkomfort auf ein besseres Niveau zu heben. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch eine große Fensterfront unterstützt, die für ein offenes Raumgefühl sorgen und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen. Das Haus besticht durch eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten mit Rasenfläche, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Zusätzliche Stellplätze auf dem gegenüberliegenden großen Parkplatz stehen zur Verfügung. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Ein Zuhause mit viel Potenzial – überzeugen Sie sich selbst!
Raumaufteilung
Hauptwohnbereich: Großzügige Wohnfläche mit ca. 110 m². Aufgeteilt in: -Diele mit Garderobe -Gäste-WC -Küche mit separater Speisekammer -Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet -Wohnzimmer mit Essbereich, -Schlafzimmer -2 Kinderzimmer -Große zum Teil überdachte Terrasse (ca. 26m²) Keller /Einliegerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche Separater Wohnbereich mit eigenem Eingang, perfekt auch für Gäste und junge Familienmitglieder Aufgeteilt in: -Flur -Bad -Wohnen/Essen/Kochen -Speisekammer -Schlafzimmer -Waschküche -Heizungsraum -Kellerraum
Merkmale
Bezug: sofort
653 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Bidet, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Für die Vermittlung dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Diese ist mit dem erfolgreichen Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Lage
Wasserlos, Alzenau (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung von Alzenau-Wasserlos Makrolage: Alzenau-Wasserlos liegt in Bayern, Deutschland, nahe der Grenze zu Hessen. Die Stadt Alzenau gehört zum Landkreis Aschaffenburg und ist Teil der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht die Region attraktiv für Pendler.
Mikrolage: Wasserlos ist ein Stadtteil von Alzenau und liegt im Kahlgrund zwischen der Kernstadt Alzenau und Hörstein. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln.
Sehenswürdigkeiten Schloss Wasserlos: Ein historisches Schloss aus dem Jahr 1790, das heute als Krankenhaus genutzt wird. Burg Alzenau: Eine gut erhaltene Burganlage, die für kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Hahnenkamm: Ein beliebtes Wandergebiet mit Aussichtsturm. Barfußpfad Alzenau: Eine besondere Naturerfahrung für Jung und Alt.
Einkaufsmöglichkeiten Alzenau bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Die Innenstadt von Alzenau ist gut erreichbar und bietet ein breites Angebot.
Schulen In Alzenau gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen, und weiterführende Schulen Die Stadt ist gut ausgestattet mit Bildungseinrichtungen.
Krankenhäuser Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Standort Wasserlos: Ein modernes Krankenhaus mit verschiedenen Fachabteilungen. Kreiskrankenhaus Alzenau-Wasserlos Ärztehaus und Apotheke in Wasserlos
Kindergärten Waldkindergarten Alzenau: Fördert die Naturverbundenheit der Kinder. Kindergarten Sonnenland: Eine städtische Kindertagesstätte mit guter Betreuung. Integrations Kindertagesstätte Alzenau
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV) Alzenau-Wasserlos ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Busverbindungen in die umliegenden Städte sowie eine Bahnverbindung nach Aschaffenburg und Frankfurt.
Gastronomie Meerhof Biergarten: Ein Biergarten mit besonderem Flair am See. Weinscheune Wenzel: Spezialisiert auf fränkische Küche und Wildgerichte. Ristorante Roma: Italienische Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre. Kostbar: Restaurant, Biergarten und Kinolounge
Kultur & Tourismus Hahnenkammhalle Wasserlos: Veranstaltungsort für kulturelle Events. Weinerlebnis Ester Simon: Geführte Weinproben und Genusskultur. Freizeitmöglichkeiten Adventure Minigolf Kahltalmühle: Spaß für die ganze Familie. Wanderungen rund um Alzenau: Zahlreiche Wanderwege durch die Natur. Hahnenkammsee: Ein idyllischer Ort für Spaziergänge und Erholung. Waldschwimmbad/Meerhofsee in Alzenau verschiedene Spielplätze
Weitere Informationen
Hinweis zum Verkaufsverfahren
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das im Rahmen eines Gebotsverfahrens veräußert wird. Interessierte Käufer haben die Möglichkeit, ein unverbindliches Kaufangebot abzugeben. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer behalten sich ausdrücklich vor, frei zu entscheiden, an wen sie die Immobilie verkaufen. Das höchste Gebot führt nicht automatisch zum Zuschlag. Neben dem Preis können auch weitere Kriterien wie Bonität, Finanzierungsnachweis oder zeitliche Flexibilität bei der Abwicklung in die Entscheidungsfindung einfließen. Dieses Verfahren ermöglicht allen Beteiligten eine faire und transparente Grundlage für den Verkaufsprozess.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
