Lukrative Immobilie in bester Lage in Lobbe auf Rügen !
Wir veräußern im Auftrag unseres Kunden eine komfortable Ferienwohnung in Mönchgut auf Rügen, OT Lobbe. Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 49 m² und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Ferienhauses mit 8 Wohneinheiten, welches Teil einer größeren Feriensiedlung ist. Zum Wasser sind es nur wenige Meter. Genießen Sie die Lage direkt an der Ostsee.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zur Wohnung gehört eine kleine Terrasse von ca. 12 m². Auf dem Parkplatz steht Ihnen ein eigener Stellplätze zur Verfügung.
Wir überzeugen Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort von diesem außergewöhnlichen Objekt.
Auf Anfrage erhalten Sie auch den Zugang zur 360-Grad-Tour ins Haus hinein und weitere relevante Dokumente.
Merkmale
Einbauküche
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Das Objekt wurde ca. 2013 massiv gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sowohl das Gebäude, als auch direkt die Wohnung vermitteln einen gepflegten Eindruck. Lediglich die Vorderfront und Giebelseite des Gebäudes könnten wetterbedingt einen neuen Anstrich vertragen. Dies müsste aber mit der Eigentümergemeinschaft abgestimmt und dann auch gemeinsam finanziert werden.
Die Wohnung wird über eine Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Die Fußböden sind ausschließlich mit Fliesen verlegt. Im Jahr 2022 wurde nochmals ein großer Teil des Innenraums modernisiert bzw. renoviert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis inklusive ist. Eine Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend. Eine kleine Terrasse bietet den Gästen die Möglichkeit, gemütliche Zeit und vor allem direkt am Haus das Freie zu genießen.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.793,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Der Verkäufer trägt die Provision!
Geschätzte Gesamtkosten
237.600 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
17.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Middelhagen, Mönchgut (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnung befindet sich im attraktiven Ferien- und Freizeitort Lobbe auf der Halbinsel Mönchgut, im Südosten der deutschen Ostseeinsel Rügen (Mecklenburg-Vorpommern). In direkter Nähe liegen Strände, Küstenwege und touristische Attraktionen des Ostseebades Göhren, einem der bekanntesten Urlaubsorte der Insel Rügen. Die Feriensiedlung ist gut angebunden über das lokale Straßennetz und lässt sich mit dem Auto oder dem Nahverkehr bequem erreichen. Die Rügensche Kleinbahn "Rasender Roland" verkehrt in der Region und verbindet nahegelegene Orte, was auch für Feriengäste eine attraktive Mobilitätsoption darstellt. Neben klassischen Strand- und Wassersportmöglichkeiten bietet die Region hervorragende Bedingungen für Wandern, Radfahren, Wellness, Kneipp-Kurangebote, Boots- und Segeltouren sowie kulturelle Entdeckungen in den umliegenden Orten. Die gesamte Halbinsel gehört zum UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen und besticht durch abwechslungsreiche Landschaften: von sanften Hügeln und Heideflächen über Boddenbuchten bis hin zu Waldgebieten. Wander- und Radwege führen direkt am Objekt vorbei.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katja Meyer Selbstständige Immobilienberaterin An der Linde 2 17039 Blankenhof E-Mail: katja.meyer@db.com Telefon: 0395 5707632
Aufsichtsbehörde: Amt Neverin Internet: www.amtneverin.de Anschrift: Dorfstraße 36, 17039 Neverin
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
