Haus zum Kauf

73500 €73.500 €

766 €/m²

4 Zimmer  •  96 m²  •  19.000 m² Grundstück

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Östmark

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Ein traditionelles Anwesen mit wahrhaft großem Potenzial, um ein Landleben nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im idyllischen und waldreichen Flußtal befindet sich Metbäcken in dünn besiedelter Umgebung nördlich von Östmark. Die Umgebung lädt dazu ein, zu Fuß, mit Bike oder auf dem Rücken eines Pferdes erkundet zu werden.
Sie erwerben einen richtigen kleinen Hof mit Stallgebäuden, die mit Wasser und Elektrizität versorgt sind. Heuschober und Hundehaus mit Auslauf und natürlich gibt es einen Erdkeller.
Das charmante Haus ist über die Diele zugänglich. Sie kommen ins helle Wohnzimmer. Eine freigelegte Blockbohlenwand verleiht dem Raum eine rustikale warme Ausstrahlung. Ein Kaminofen (Abnahme 02.25) und ein Holzdielenboden unterstreichen die Atmosphäre.
Zugänglich von der Diele ist auch die Küche, die Platz für einen Eßtisch am Fenster hat. Ein schönes Esszimmer schließt sich außerdem dem Wohnzimmer an. Ein schönes helles Bad mit ebenerdiger Dusche und einigen Schränken befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß.
Das Dachgeschoß bietet einen Flur im Treppenhaus mit Zugang zu zwei Schlafzimmern. Eine Abseite kann gut als Garderobe genutzt werden.
Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, in dem sich die Erdwärmeheizung befindet. Wartung durch Schornsteinfeger nicht durchgeführt.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Waschmaschine und Trockner. Auch ein Holzofen ist hier vorhanden. Zwei Wasserpumpen versorgen sowohl das Haus als auch die Werkstatt.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Energieausweis Klasse D kann angefordert werden.

Finnskogen Röjdafors Hier im westlichen Gebiet der Kommune Torsby leben Sie in nordländischer Einsamkeit 17 km von Östmark mit ICA-Lebensmittelgeschäft entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Der teils wild strömende, teils ruhig als See daliegende Röjdan erstreckt sich von Norwegen kommend bis nach Torsby. Ein Paradies der Jäger und Angler. Der Wald ist voller Wild und die Fischgewässer sind berühmt.
Für einen größeren Stadtbesuch bieten sich die Städte Torsby, Sunne und Charlottenberg an, aber auch das norwegische Kongsvinger ist in weniger als einer Autostunde erreicht.
Den Flughafen von Oslo erreicht man in 2 Stunden. Vielleicht Ihr schnellster Weg zum Ferienhaus?
Für Winterfans: Auf den westlichen Hügeln erstreckt sich das Skigebiet Finnfallet mit seinen Liftanlagen und Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade. Schneesicherheit von Dezember bis April garantieren Schneekanonen. Bei guter Schneelage werden hier wie an verschiedenen anderen Plätzen der Umgebung Loipen gespurt. Auch das Langlaufmekka Torsby mit seinem Skitunnel und der Fjällregion Hovfjället mit 20 km Loipen ist in 45 Minuten mit dem Auto erreicht.

Tauchen Sie einen Tag im Rottneros-Park in die värmländische Kulturgeschichte ein, maßgeblich bestimmt durch die Literatur-Nobelpreisträgerin Selma Lagerlöf. Wie wäre es gleich nebenan mit einer Runde Golf auf einem der renommierten schwedischen Golfanlagen.
Besichtigungstermine Besichtigungen nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de
Die Aufzeichnung der digitalen Besichtigung kann angefordert werden.

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite www.inga-nord.de

Bieterverfahren Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite. Nützliche Informationen 2026 Eine neue Information vorab:
Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also entsprechend genutzt werden.
Für die Bearbeitung berechnen alle schwedischen Banken pauschal 5.000 kr.
Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!

In Schweden entstehen neben dem Kaufpreis für den Käufer keine hohen Nebenkosten. Der Grundbucheintrag wird mit ca. 100,- € berechnet und die Grunderwerbsteuer von 1,5 % des Kaufpreises ist ebenfalls gering. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 0,75 %, berechnet auf einen Wert der Immobilie, der meist unter dem Kaufpreis liegt. Auf dem Lande verfügen die meisten Häuser über eigene Wasserbrunnen und Abwasserentsorgung. Die Betriebskosten hierfür sind gering. Für die Stromversorgung werden verschiedene Tarife angeboten, wie auch aus Deutschland bekannt.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Rundum Sorglos - Unser Service Kostenlos und unverbindlich…
mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr.
Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell.
Rufen Sie uns an… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Wir kennen den Markt und finden die Objekte, die perfekt zu Ihrem Anfrageprofil passen.

Bestens informiert und vorbereitet starten Sie nach Schweden. Für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen den Kontakt zu unseren schwedischen Partnern vor Ort her. Mit intensiver Betreuung begleiten wir Ihre Reise, jederzeit für Sie erreichbar! Flexibel versorgen wir Sie auch noch unterwegs mit neuen Informationen und passenden Angeboten.
Mit Überzeugung bringen wir Sie ans Ziel Ihrer Wünsche. Wenn der erste Besuch noch nicht erfolgreich war - keine Sorge - wir arbeiten weiterhin mit Ihnen zusammen an Ihrem Projekt und finden Ihr Paradies.

Provisionspflichtige Dienstleistungen
Sie sind am Ziel Ihrer Wünsche? Dann führen wir die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie einen vorteilhaften Kauf tätigen können.
Geschafft! Bleiben noch die Formalitäten… Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen und erklären Ihnen den Kaufvertrag. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie sind wir an Ihrer Seite.

Auch als Eigentümer eines Schwedenhauses können Sie sich zukünftig auf unsere Beratung verlassen. Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat rund um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc.
Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um zügig den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu finden.
Alle diese Dienstleistungen sind mit der Zahlung der Provision (s.u.) inklusive.

Die Preise staffeln sich wie folgt:

Aufwandspauschale
Unsere Beratung ist kostenfrei.
Wir freuen uns, wenn Ihre Besichtigungen erfolgreich sind und unterstützen Sie auch vor Ort mit Rat und Tat.
Für die Organisation mehrerer Besichtigungen im Zuge einer Reise berechnen wir eine Pauschale von 250,- Euro, der Betrag wird bei einem Kauf mit der Provision verrechnet.

Provision
Unsere Provision beim Kauf einer von uns empfohlenen Immobilie beträgt 5,5% auf der Basis des verhandelten Kaufpreises.










Sonstiges HAFTUNG:
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Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung