Diese modern gestaltete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Architektur, doppelter Raumhöhe und vielseitig nutzbarer Wohn- und Nutzfläche. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Luftraum und Zugang zum Balkon mit Blick über das Kreuzviertel. Das separate Schlafzimmer mit großer Gaube sowie ein weiterer, großzügiger Raum auf der Galerieebene bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder Atelier. Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das Tageslicht-Bad mit elektrischen Dachfenstern und großer Dusche bietet besonderen Komfort.
- ca. 70,3 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zzgl. großer Nutzfläche - Neuerrichtung der Dachgeschosses sowie des darunterliegenden Geschosses in 2005 - Hochwertiger Buchenparkett im Wohn- und Schlafzimmer - Moderne Einbauküche in zeitlosem Design - Einbauschrank im Flur mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Separater Kellerraum - Energieausweisklasse C
Hinweis: Im Zuge einer umfassenden Aufstockung wurde die gesamte obere Etage des Gebäudes, einschließlich des Trockenbodens, vollständig neu errichtet und hochgemauert, sodass eine zusätzliche Wohnebene entstand die zuvor in dieser Form nicht vorhanden war.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
7.040,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Centrum, Münster (48147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Kreuzviertel verbindet historische Architektur mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Cafés, Restaurants und Grünflächen liegen direkt vor der Haustür, Altstadt und Promenade sind fußläufig erreichbar. Die sehr gute ÖPNV-Anbindung bietet maximale Flexibilität in Alltag. Mit seinem besonderen Charme und der zentralen Lage ist das Kreuzviertel eine sehr begehrte Wohnlage für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
